时隔十年，凯德中国再出利剑，其携名为“凯德麓语”山水别墅大盘再度进军北京高端市场。据项目相关人士介绍，凯德麓语是继卓锦万代项目之后，凯德中国在京打造的第二个高端别墅项目，亦是2015年凯德中国在京开发项目的重中之重。
凯德集团进入中国21年，进入北京市场11年之久，其开发业态涉及广泛，且品牌知名度、客群认知度有口皆碑，时隔10年重返别墅市场，该项目有何特色？其产品定位市场反响究竟如何等等疑问成为市场关注焦点。此外，当前的别墅市场环境亦与2006年有极大区别，十年后再度来袭别墅市场，无疑都将给业内外带来更多的期待与想象。
据介绍，项目位于奥北别墅区北扩核心地带，总体量约45万平方米，是一个低密独栋法式山水别墅大盘，产品与生态资源成为项目特色之一，项目周边分布着书画山、大杨山森林公园、静之湖等丰富的自然景观资源，南面紧邻京密引水渠，园区内保留数百种原生花卉林木。
“今年别墅市场竞争不容乐观，但对于凯德而言，反而是个机遇。”项目相关负责人表示，凯德集团作为亚洲规模最大的房地产集团之一，其开发足迹遍布全球，深耕北京市场11年，业已形成商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼、住宅等房产地产行业多业态全产业链，资金实力毋庸置疑；而外界对于企业的印象，一是稳健、二是品质，这一点亦是业界共识。值得提及的是，凯德集团以“树人建宇”作为企业文化的核心，不论是购物商场、住宅，抑或是综合体、办公楼，都持续传达“使用者为上”的理念，使人们在居住、生活、休闲、工作等过程中得到更为舒适的感受。“凯德既具备雄厚的实力，又有丰富的房地产开发经验，并且多元业态又足以为新产品提供强大的平台支持，这些都是其别墅新品所独有的优势。”某行业分析人士如是说。
就项目自身而言，作为凯德中国2015年在京主打的千亩大盘，凯德麓语的确有着可以“傲骄”的资本。一是区位优势，项目位于奥北别墅区的正北，距离北四环仅半小时车程，京承高速直达。与城市距离的拉近意味着其交通优势、城市配套优势将对买家更具吸引力。二是自然资源优势，项目整体拥有宜居所需的良好生态环境，丰富的自然资源保障了别具一格的尺度。据了解，项目一期规划86栋法式精工的独栋产品，涵盖约270平米、330平米、490平米、530平米等多个面积区间（地上建筑面积），超大的花园赠送面积，加之0.49的超低容积率市场罕有。
对于即将到来的市场竞争，新生的凯德麓语亦做好了充分的准备。“高端市场已进入拼细节的时代，这恰恰是凯德的强项。”某行业分析人士表示，别墅的客群多为高资产人群，其对于居所品质的要求更甚于对价格的敏感，相比于年限较长的存货，凯德麓语等新品在建筑理念、产品设计以及社区打造上将更具优势，而对于看重区位优势和圈层效应的高端客户而言，后者显然会更受青睐。另据了解，凯德麓语计划在下半年推向市场。
