张近东旗下的百货系苏宁银河将于明年1月下旬登陆新街口，此家店将是继苏宁银河山西路店之后的第二家苏宁旗号的百货连锁店，此举标志着张近东正式拉开了他的百货帝国的征战序幕。
业内人士称，苏宁银河进驻新街口后，能否打破现在雨润系金鹰系的双寡头格局？苏宁银河连锁能像苏宁电器连锁一样在全国范围内打响品牌吗？南京商界翘首盼望。
银河打破沉寂进驻新街口
打破了3个月的沉寂，昨天从商茂百货内传出的机器轰鸣声引起了过往路人的关注。两位装修工人正忙着在门前拉起塑料围棚。
在一楼的店堂墙上，贴着苏宁银河施工安全规定。明年1月10日之前，完成对5层楼的重新装修，估计月底就可以对外营业。正在负责监督工程进度的一位工头告诉记者。
昨天，苏宁银河一位高层向记者透露，开业日期初步定在明年1月底，苏宁银河拿下了6层，暂定先用1~5层做百货，营业面积在2万多平方米。此外，他称，和商茂方面的业主已协调好了租金问题，租期至少要10年，但他未透露具体租金。一位房地产资深人士表示，其实租金底线是可以估计出来的，商茂百货当初一个平方米售价是15000元，商铺投资的回报率一般在8％，目前拿下的经营面积在2万平方米，估算下一年的租金应该不会低于2000万元。能出到这样的租金，商茂百货的业主还是能够接受的。
曾经是南京市第一家采用分割销售、产权独立经营模式的百货公司商茂百货今年9月28日起，不再包租业主的商铺，将经营权交与业主自主经营，商茂百货将不再统一经营。 5年来，商茂百货连年亏损。商茂百货称：他们不仅没有从产权商铺模式中获利，反而倒贴租金，5年仅补贴的租金就超过5000万元。
苏宁银河要做品类杀手
在家电连锁业成功后，张近东把苏宁的联合舰队从家电、地产、休闲业扩张到了百货业，这是一次类似张近东家电王国的再复制之路，他试图完成百货梦想。一位业内人士告诉记者，按照张近东的想法，只要把销售做大，就可以在和供应商谈判中，拥有话语权，销售就是谈判的筹码。这是家电连锁中所称销售为王的经营思路，扮演了品类杀手的角色，同样张近东准备在百货上再次试水。
据介绍，目前已有都彭、登喜路、资生堂等30多个品牌签约苏宁银河，一线品牌占比将近20％。面对高附加值的高档百货类商品，苏宁银河一位高层人士告诉记者，按照每年定下的销售指标，银河只需10％～15％的毛利润就能达到这个目标，和同行相比，这个毛利润对消费者有足够的吸引力。银河还有很多品牌是直接从厂家定制或者买断的，作为一级代理，其利润也比同行低15％～20％。
新街口一向拥有巨大客流和消费群，在对几家高档商场采访中记者了解到，一年在新街口高档消费大概占到25％，估计在50亿元上下。进入新街口做高档百货，对于实现银河目标至关重要。
商业巨头百货业齐争峰
张近东、王恒、王华、祝义才这四个掌握南京商业大半天下的巨头们，在若干年的发展后，都同样站到一个跑道上百货业。张近东拥有苏宁银河；王恒拥有三家百货商场的金鹰系；王华在运作金盛百货多年后，相继并购南京百货公司、华联商厦、太平商场，形成了一个大的百货组织系统；祝义才则入主中央商场，成为了这家老牌上市公司的掌门人。
业内人士称，入主东方商城后，王恒的金鹰系其实已控制了新街口近90％的高档消费市场，而祝义才雨润系中的中央商场集团、金润发连锁也占领南京的日用消费市场的半壁河山。苏宁银河进驻新街口后，能否打破现在的双寡头格局？南京商界翘首盼望。
有专家评价，目前就张近东的实力，在南京打下一片百货天下应该没有问题，但他真正的目的是全国百货市场，从而组成一个组合产业王国。因为在目前国内百货业中，还没有一个百货企业能完成全国连锁梦想。
（来源：现代快报）
