近日，恒大地产（相关干货）在府青路的恒大·曹家巷广场的售楼中心即将封顶。这也预示着，在今年上半年，恒大在成都主城区的第二个项目即将面世。据了解，恒大·曹家巷广场总体量达到了70余万平米，是一个集精品住宅、写字楼、公寓及商业综合体于一体的大型城市核心居住区。
在此之前，4月19日，恒大地产旗下首个“进城”的项目—恒大·翡翠华庭正式开盘。而接下来，恒大·曹家巷广场和恒大·中央广场项目都将于上半年陆续亮相。恒大地产内部人士表示：“恒大一直看重成都未来城市发展的前景，在等待了多年之后最终将恒大公司最为重要的三个产品全部放在了成都主城区。在府青路这样的城市核心区域，恒大·曹家巷广场的出发点就已经非常高了。除了地段极佳之外，未来恒大·曹家巷广场的定位是成都城市核心区的消费休闲集中地。”
回顾 恒大进军成都市中心
2014年6月，恒大成都拿下了占地约173亩的旧城改造土地曹家巷一二街坊地块。由于曹家巷地块优异的地理位置和大量的商业配套等诸多因素，自拿地初始，恒大·曹家巷广场在整个恒大集团中亦处于战略核心地位。
根据恒大此前的规划，恒大·曹家巷广场是一个占地173亩的商业综合体，整个恒大·曹家巷广场分为A、B、C、D、G五大地块打造。A地块为住宅、底商、幼儿园，仅2万平米可售住宅；B地块为住宅、底商及商业街；C+D地块为LOFT、SOHO、写字楼及购物中心等，总建筑面积约30.5万平米，其中购物中心建筑面积为7.8万平米；G地块前期为售楼部，后期作为社区服务中心将移交政府。
加码 恒大抢占核心商圈
与此前恒大的业务主要集中在大型住宅开发不同的是，从去年开始，恒大在成都核心商圈加大拿地力度，一举拿下红星路一段的曹家巷广场和万年场的川棉厂地块。根据曹家巷广场的规划，其中的商业部分约为34万平米，业态包括购物中心、底商、商业街、LOFT、SOHO及写字楼，商业的销售和自持成为整个项目的关键所在。
恒大·曹家巷广场的负责人说：“整个项目的核心就在商业部分，会采取自持与出售结合的方式。目前暂定的方案是我们将自持项目的购物中心，正在和王府井百货洽谈引进的工作，恒大超市和恒大顶级影院也会引入。”
恒大这次在曹家巷广场花费大力气引进王府井百货、恒大顶级影院，包括在项目自身打造超过一半的商业体量，正是看中了红星路商圈的未来发展。“与目前成都最为核心的春熙路—红星路商圈仅3公里的距离，商圈的外移和人气的分流将成为曹家巷广场未来的商业保障。”
