2008年，杭州首次提出了建设100个多功能城市综合体的计划。时隔7年，杭州新开综合体已呈“井喷”之势。仅在2014年12月，商业体稀缺的城北就接连开了万达、水晶城、中大银泰城三大综合体。因此，2014年被业内人士称为杭州的综合体年。
2015年杭州各区域商圈内商业综合体的“井喷”之势还将继续延续，预计开业项目分布广泛，市中心、滨江区、良渚等区域都有。此外，城东超过60万平方米的商业综合体，也正在建设中。
今年有7个综合体陆续开业
根据好地网的统计，预计在今年开业的综合体项目一共有七个，包括国大综合体、尚城1157、星光大道二期、中南乐游城二期、建华商业中心、下沙龙湖天街、永旺梦乐城（相关干货）以及宜家杭州商场，这七家综合体位置分布广泛，有市中心的，也有滨江的，还有在拱宸桥、良渚、乔司等板块的。
从综合体本身来看，也不完全相同。位于市中心的国大城市广场是杭州国际大厦改造项目，项目地址就在杭州国际大厦酒店、国大百货老楼原址上。建成后，国大城市广场的地上总体建筑面积将达到11万平方米，主体建筑28层，其中地下2层到地上10层为全新的购物中心，11层到28层则为酒店。地下部分将包括商场和车库，地下二层将与地铁商城相连，总共将有480个车位。预计将于今年年底开业。
位于滨江的星光大道二期将继续主打一期的电影主题。它由一座写字楼主楼和一座裙楼组成，总建筑面积约22万平方米。其中，主楼直面钱塘江，共31层，7层以上为写字楼。写字楼采用的是流线型的外观设计，可以在最大程度上保证江景视野，二期的定位以轻奢商业为主，预计将于今年10月试营业。
位于乔司的宜家则以家居为主，我们从宜家家居官网上看到，杭州门店将拥有60间全新家居展间，超过8000多种家居产品，商场顾客餐厅有634个座位，966个停车位方便大家购物回家。除了家居商品，宜家的瑞典特色食品也将同步推出：3元的热狗、1元的蛋筒冰激凌、现磨咖啡等。预计将于今年6月开业。
这些主体建筑已清晰可见
位于良渚的永旺梦乐城在上周六举办了新闻发布会，宣布将于今年的秋季开业。
该项目位于杭州良渚新城古墩路延伸段与疏港大道交会处，占地17万平方米，配备3000个以上停车位，是杭州停车位最多的购物中心，同时也是地铁2号线新良路站地铁上盖物业，乘客可以直接从地铁进入商场内部，交通极为方便。
这是世界500强的日本永旺集团在浙江投资的首个一站式购物中心，是集休闲、娱乐、购物、美食于一体的商业综合体，包含GMS零售、专卖店、两个IMAX影厅、儿童娱乐场所和美食一条街。
记者在项目现场看到，主体建筑已经清晰可见，目测已经够三层楼的高度。
同样，星光大道二期的主体建筑也已经成型，从现场可以看到一条正在施工的天桥，用于连接星光大道二期与一期，建成后从一期到二期可以直接从室内走，不需要绕路。
滨江大量综合体项目蓄势待发
除了预计今年开业的星光大道二期和中南游乐城外，滨江仍有大量的商业综合体蓄势待发，宝龙城市广场、滨康综合体、研发中心集聚区综合体、浙商总部城市综合体、动漫广场综合体、三化厂区块城市综合体、白马湖创意园等7大项目，包括星光大道二期等全部建成后，板块内综合体体量可达300万方以上。
此外，龙湖、融创等知名开发商也在滨江有综合体项目。位于杭州江南大道与江虹路交汇处的龙湖·春江郦城，就是一个集合商业与住宅的大型城市综合体，总体量达到60万平方米，将龙湖商业Top品牌“天街”系和城市低密度高端豪宅融二为一。
位于江晖路与闻涛路交叉口融创·杭州印是融创第一个在滨江的商业项目。目前正在施工中，记者现场目测主体建筑已经超过10层，位置靠近星光大道二期。据悉，杭州印规划为大型城市综合体，地面11万方，地下四层约4万方，包含社交、先锋艺术商务中心、风尚精品购物中心及杭州首例云端社交会所等多种业态。
城东新城商业综合体扎堆出现
受到火车东站建成并投入使用的正面影响，城东新城近年来备受关注，其综合体项目也是比较多且集中，不少综合体项目已经开始动工。为此，记者特地前往现场一探究竟。
从地铁一号线彭埠站A出口出来，就是杭州港龙城的项目地块。2013年时，港龙控股集团有限公司拍下位于明月桥路与鸿泰路交叉口的这一地块。
港龙城总体量约为25万方，定位于一座集主力IMAX影院、主力大卖场、快时尚服装店、餐饮业为主，童玩娱乐、KTV等为辅，类似于西溪印象城的区域性商业综合体。
记者从地铁口出来看到该地块全被围挡挡住，地块正在动工中。目前港龙城的售楼处已经建造完成，不久后即将开盘。
目前港龙城周边在售的住宅项目有新中宇·维萨和德信东望，新中宇目前已经交付，只剩少量房源在售。
除港龙城之外，距离地铁站较近的地块还有华润欢乐颂与西子国际。华润欢乐颂是在2011年时由华润万家拍下，总体量为88994平方米。记者通过好地网上的信息找到该地块，从项目外部可以看到，该地块还没有动工，地上仍是杂草。
西子国际是与华润欢乐颂紧邻的地块，即杭政储出【2011】41号地块。该地块在2013年时被西子房产拍下，据称准备打造13万方的商业项目。目前，该地块仍处在施工状态，可以从围挡外看到项目的施工主体。据记者观察，主体建筑大约已建至3层。
从位置上看，西子国际西侧为华润万家购物中心，南侧另一宗地块也属于商业项目，2013年时由富丽园集团拍下。
城北综合体多已开业 餐饮“撑起”人气
相比滨江与城东，城北商业综合体的进展较快，目前已开业的城北万达广场位于城北石祥路上，总体量将达到25万平方米，是集大型购物中心、连锁百货、超市、国际影城、量贩KTV、高档写字楼等于一体的城市综合体。去年12月，城北万达正式开业。
那么，万达广场是否真的吸引到大量的客群？记者在工作日傍晚5点左右到达城北万达，看到边上的停车位已停满了车子。在万达里面走了一圈之后记者发现，在这个时点购物的人相对较少，不少人是来用餐的。
同样也是去年12月开业的还有位于上塘路的水晶城。水晶城的总体量约30万平方米，以“年轻、时尚”为主题，目前已经有H&M、周大福、外婆家、新华书店、COSTA咖啡、银乐迪、神采飞扬等品牌入驻，现除地下一层外，其余楼层均已有店铺入驻，顶楼则是IMAX的万达影城。
记者在工作日5点左右来到水晶城。发现逛街购物的人并不是很多，但是有不少学生和已经下班的人聚集在各个餐饮店门口，在许留山和鲜芋仙之类的甜品店里也有不少人坐着。
位于石祥路与东新路交叉口的中大银泰城，是去年12月底正式营业的。其总体量约33万方，包含了写字楼、购物中心、酒店式公寓等，其中餐饮、休闲和娱乐等辅营项目占到50%以上。记者在工作日的上午11点半左右来到中大银泰，但银泰城里的人气一般，购物的人不多。记者观察了几个餐饮店，人气也并不是很旺。从现场的情况看，中大银泰城周边有道路还在施工。
