日前，宏润建设集团发布了2014年年度报告，从年报看，宏润建设的资产负债率为80.09%，较去年80.2%基本持平，但与同业相比略显偏高。
从公司流动比率来看，宏润建设流动比为1.23，较上一年度的1.43低落不少，与同行业相比，尚属合理水平；但是，公司速动比率为0.284，与同业相比，宏润建设速动比率极低，表明公司存货过多，短期偿债能力弱。在公司年度报告关于存货的内容上可以看出，在“完工开发产品”项下，期初金额为13.56亿元，期末金额为19.7亿元。这表明公司存货大幅增加，是因为房地产业务销售乏力，已经建成的商品房不能及时销售，被迫列入存货。公司业绩或受累房地产销售。
宏润建设集团股份有限公司回复《中国经营报》记者表示，公司2014年房地产业务收入约10亿元，较上年(2013年)下降41%，房地产业务成本8.28亿元，较上年下降45%。2015年公司将加快现有项目开发进度，控制开发成本，促进市场销售。
房地产销售业绩急剧下滑
在宏润建设的公司年报中可以看出，公司实现营业总收入79.74亿元，同比增长1.47%。其中，房地产销售收入10.09亿元，占比12.65%。在房地产业务方面，报告期内公司签订普通商品房销售合同59,242.74万元，同比下降42.03%；签订保障房销售合同13,755.83万元，同比下降46.07%。普通商品房销售合同下降的主要原因为：报告期内宏润翠湖天地项目预售进度受整体经济增速减缓影响，2014年新签订销售合同较2013年减少所致。
宏润建设相关负责人回复本报记者表示，报告期中预售进度受整体经济增速减缓影响的宏润翠湖天地项目2014年度项目销售额为2.63亿元，销售面积3万平方米左右。
东吴证券一位不愿具名的分析师表示：“在现金为王的理念下，宏润建设经营扩大、固定资产投资暴增、债务到期，房地产销售低迷是公司现金流持续走低的原因。在公司2014年年度现金流量表相关信息来看，‘购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付现金’一项，与2013年相比，增加了4.38亿元。公司的债务在2014年到期的较多，与2013年比，”偿还债务支付现金账目下，增加支出3.09亿元。同比增长约9%。公司年报中涉及到房地产业务方面，可以看出过去一年公司房地产业务销售低迷。宏润公司在2015年8月、9月、10月分别有楼盘竣工，这三个楼盘还需继续追加资金分别为：2.78亿元、5.73亿元、0.823亿元，共计需投入9亿多元。而房地产的销售，受政府政策左右，这些都是公司面临的风险。
宏润建设相关负责人告诉本报记者，2015年公司对房地产业务规划是加快现有项目开发进度，控制开发成本，促进市场销售。
