王石:万科转型才刚刚发力 危机在于习惯了做加法

   2015-04-28 中国房地产报7610

  作为幕后灵魂人物,王石从来没有从心理上离开过万科,他不会忘记曾经带领万科度过的那两次艰难的转型。从给中国移动拍摄的勇攀高峰广告,到JEEP的“用实力让情怀落地”,比起企业家,王石现在更像一个明星导师。

  近日,北京JW万豪酒店某间小会议室内,十几名记者齐齐面对一个方向而坐,那里,一把靠背椅、一张小圆桌,桌上密密麻麻地架着贴有各家媒体标志的话筒。一切,都在等待一个人。

  门被推开,两三个人簇拥着一个身影走进,室内一阵骚动。“来了!”几个年轻记者甚至不自觉地站了起来,脸上有按捺不住的激动。

  王石

  男主角落座——一身规矩而熨帖的黑色西装,没打领带,灰色衬衫最上面的一个扣子没有系,领口略略随意地敞开着,胸牌没有标注任何头衔,只印了两个简单的字——王石。

  万科灵魂人物、企业家、探险家、慈善家、青年导师,甚至绯闻男主角,这个年逾六旬的老男人,早已不是几个简单的标签所能概括。

  对于那个曾经被称为“龙头老大”,现在却被投以“尾大不掉”的怀疑的企业;对于那个曾经引领一个时代,现在却正在时代的洪流中艰难求索的行业;对于那些令人激动而又不知所措的新字眼——新常态、创业、孵化、智能、青年、女性主义……人们仍然有太多问题想要追问。

   “万科过去30年,我没有想到.但我仍然觉得,万科才刚真正发力才刚开始。”王石说。但万科已经不是话题的唯一中心。

  在占据媒体视线近二十年之后,王石还会告诉我们些什么?

  “不要说外界,就是同行也根本不知道万科在做哪些准备。”

  而立之年的万科,正处在房地产行业风暴的风眼之中。

  从去年高调引入互联网思维、启动事业合伙人制,到年底与绿地的“老大之争”,到最近半年的离职潮,到面对市场变化的多元化转型应对,件件都在撩拨着业界的神经。

  “对于转型,万科的危机在于习惯了做加法,而且规模超过了两千亿,盘子太大了。”王石告诉中国房地产报记者。

  作为幕后灵魂人物,王石从来没有从心理上离开过万科,他不会忘记曾经带领万科度过的那两次艰难的转型。

  上世纪90年代初,王石曾一度率领万科走向多元化,一段时间内,其触角延伸到了地产、零售、证券、工业、文化,就连蒸馏水和电影都有他们布下的棋子。然 而到了1995年,遭遇调控危机的王石强硬地把万科旗下的写字楼、酒店等非住宅的产品全部改为住宅,并从此确立了万科的住宅地产模式。

   此后,万科的专业化定位越加明确,甚至把年收入十几亿元的万佳超市卖给了华润。从尝试多元化,到坚决做减法,王石带领下的万科方向简单鲜明:定位于住宅,定位于中档的住宅,定位于适合城市白领的中档住宅。

  这种模式让万科的规模一路增长到了2000亿元。

  在如今剧变的市场环境面前,万科又一次走到了转型的关卡,王石此时虽然已经不在台前,但他的想法依然左右着万科的方向。

  “实际上,万科已经为转型准备了十年。”王石告诉中国房地产报记者,“不要说外界,就是同行也根本不知道万科在做哪些准备。”2010年时,王石曾在一 场公开演讲中重点提出:未来10年,万科的转型方向主要有二:一是从传统营销向技术科研转;二是从建设开发向管理服务转。但无论怎么转,核心都是以消费者 为导向。

  面对中国房地产报记者的发问,王石阐释的转型理念同样是强调在巩固房地产主业基础之上,提升服务能力、提高科技含量。其中,王石首度透露了万科智能化服务的未来计划。

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