SOHO中国（相关干货）目前处于转型阶段，从写字楼开发销售转为开发持有。
这次转型是迟早要到来的，毕竟商业地产不同于住宅地产，住宅地产可以像工厂流水线一样快速周转来赚钱，但商业地产由于城市核心地段的稀缺，如果通过开发销售模式来赚钱的话，现在开发一个项目就意味着今后少了一个赚钱的机会，尤其是在北京和上海这样的国家核心城市。
所以，个人是非常支持SOHO中国转型的。
转型后的SOHO中国，盈利可预测性大大提高，提高到了不像是一家企业而更像是一个REITS的程度。潘总宣称2017年租金收入要达到40亿人民币，对此目标，市场上有不少人持有怀疑态度，但如果读一下SOHO中国的年报就会发现，以SOHO中国目前持有和正在建造中的写字楼规模，2017年租金收入达到40亿人民币是顺理成章的事情，因为届时企业将拥有125万平米的可租面积，而目前北京上海的高端写字楼月租金已经高达300元每平米。
公司管理层非常注重股东利益，近几年股价低迷，公司从市场上回购的股票价值以10亿计，并且分红稳定。
企业当前负债率极低，度过转型期后，很有机会增加杠杆比率，以提高股东权益回报率；即使不增加杠杆比率，手上大量的现金，将来也能够令企业抓住逆周期的投资机会。
还有一点人们容易忽略的是，北京和上海核心地段的高端写字楼与普通城市商业地产相比，实际折旧费用要低得多（即建筑成本在市值中的占比），此特点令SOHO中国的写字楼升值速度更快一些。
综上考虑，个人认为市值300亿港币的SOHO中国，为投资者带来年均15%的长期回报率应该不成问题。
