中粮地产(集团)股份有限公司4月23日公告，公司控股孙公司北京正德兴合房地产开发有限公司，与中信银行于3月9日签订《固定资产贷款合同》，向中信银行申请7亿元人民币开发贷款用于建设北京中粮瑞府项目。
于4月22日，中粮地产与中信银行银行签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证。正德兴合向公司提供反担保。
根据公告，被担保人正德兴合注册时间为2013年8月27日，注册资本8亿元，经营范围为房地产开发、物业管理。该公司由中粮地产全资子公司中粮地产(北京)有限公司持有51%股权，中信信诚资产管理有限公司持有剩余49%股权。
截至2014年底，正德兴合总资产为27.89亿元，其中负债19.98亿元；亏总额789.33万元，净亏损616.99万元。
正德兴合持有的中粮·瑞府位于北京孙河板块核心区域。项目地块于2013年出让，并被中粮地产以楼面价4.5万元/平方米竞得，成为当时的地王。目前，中粮·瑞府已打造成低密度别墅项目，并属于待售状态。
中粮地产称，本次公司为正德兴合向中信银行申请的7亿元开发贷款提供连带责任保证担保是为了促进其生产经营发展，满足其项目开发的需要。
截止4月22日，中粮地产及控股子公司担保余额51.24亿元，占公司截至2014年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为85.61%。
另于4月13日，中粮地产也公告宣布，其控股子公司成都硕泰丽都房地产开发有限公司与招商银行股份有限公司成都益州大道支行于2014年5月27日签订《授信协议》，向招商银行申请4亿元授信额度。
公告强调，公司是次担保是为了促进其生产经营发展，满足其项目开发的需要。公司持有硕泰丽都61.4545%股权，硕泰丽都的财务风险处于公司可控制范围内，具有实际债务偿还能力。
