“中国进出口企业年会2015暨中国对外贸易500强俱乐部年会”于4月26日至27日在北京举办。国务院发展研究中心副主任刘世锦出席并演讲。
刘世锦称，中国房地产高速增长期已经过去，其明确表示房地产市场的历史性拐点已经过去。“构成中国房地产市场70%以上的城镇居民的历史需求峰值是1200万到1300万住房，这个峰值去年已经达到了”。
刘世锦预测，今后房地产市场将逐步平稳，随后将逐步下行。但其同时表示，中国房地产的调整比较复杂，一二三线城市是分化的态势。
对于李嘉诚撤资中国大陆房地产市场，刘世锦评论：“很正常”。
增长速度放缓完全符合规律
我想借此机会就当下宏观经济形势做一个简单的交流。首先我想说怎么来看中国经济最近一些年出现了经济增长速度放缓的现象。大家知道现在有一个高频词叫做新常态。新常态最重要一个特点就是增长速度放缓。大概从2010年的一季度开始到目前为止，中国经济增长一直是下行的态势。对这样一个变化，我所在的国务院发展研究中心在五年前就做出过判断，从后发成功追赶型经济体的经验来看，人均GDP达到1100国际元的时候，出现增长速度的放缓是完全符合规律的。
从国际经验还是从经济学的逻辑上来讲，出现增长速度的转换是完全正常的，符合规律的，也是中国经济走上成熟的一个表现。
在中国增长速度放缓的同时，我想大家应该注意中国经济所发生的结构转换。几年前你们如果到中国来，大家都在批评中国经济增长模式的问题。什么问题呢？投资为主、工业为主，更多的依靠外需，更多的依靠要素的投入。但是这种状况在过去两三年以及今后一两年的时间里面都会发生一个转折性的变化。2012年中国的消费已经开始超过投资。2013年中国的第三产业的比重超过了第二产业。最近几年，中国出口的增长速度已经由过去20%以上的常态转到了我们认为今后几年5%到10%的水平，去年我们增长2%多一点。
从要素投入来讲，中国15岁到65岁的劳动力从2012年开始减少，每年大概减少二三百万人。所以中国更多的要依靠要素生产力的提升推动经济增长，所以说中国经济正在发生一个非常深刻的变化。
除了这些结构变化之外，中国就业形势最近几年还是不错的，去年前三季度就完成了全年城镇新增就业的指标，这和中国经济增长的基数扩大有很多关系。中国增长的速度虽然是放缓了，但是人们容易产生一种数字幻觉，比如说2000年的时候，中国经济总量是十万亿人民币(6.2071, -0.0119, -0.19%)。增长10%就是一万亿人民币，增长1%就是一千亿人民币。
2014年中国GDP总量已经到了63.6万亿，增长一个百分点是六千多亿，算上通胀最多增长三个百分点，就相当于2000年增长十个百分点。
