“十五大街”是青岛市北区繁华地带的一个房地产项目，此前，因地处黄金位置吸引了众多投资者参与；此后，由于业主交房后商铺未能营业，导致业主利益受损而不断维权，引发各界广泛关注。
鲁网调查获悉，在“十五大街”无法正常营业的背后，是一个开发商违规建设并将其股权及项目抵押贷款引发的恶果。
十五大街的业主反映材料显示，商铺共计202户业主，于2010年下半年至2011年先后与青岛威乃达投资有限公司签订总额高达4、5亿元的购房合同，并进行了付款。所购房屋应于2011年10月30日前交付，至今房屋验收不合格形成烂尾工程。
三年多时间来，业主多次就协商交付、违约赔偿及装修运营事宜与开发商交涉，其公司负责人并未出面解决，甚至公司员工还与维权业主发生肢体冲突，不少媒体对此也进行了关注。
好好的旺地商铺，并且也已卖出，缘何会形成烂尾工程呢？知情人士透露，主要是因为该公司违规建设，一是没有按照规划建设，导致项目无法验收等后续问题。同时，公司还将股权及商铺进行巨额的抵押贷款，不解抵押根本不可能办理产权证。
更让投资人大跌眼镜的是，“十五大街”项目开发公司青岛威乃达竟然将股权抵押给了青岛一家知名企业的财务公司——海尔集团财务有限责任公司，由此获得贷款数十亿元。
据业主调查，2014年9月，威乃达公司将持有的100%股权，全部质押给海尔集团财务有限责任公司，成功贷款4亿元。自2009年至今，威乃达公司累计从海尔财务公司贷款额度高达21.3亿元，抵押物全部为威乃达公司开发的十五大街在建工程抵押或烂尾商铺。
知情人士反映，目前威乃达公司尚欠海尔财务公司达17亿元之巨。根据威乃达公司的现状，基本已失去偿还能力。
海尔集团财务公司是否如当事人反映的向十五大街项目提供了巨额贷款？企业财务公司能否将巨额资金贷给与公司不相关的房地产业领域？
28日下午，鲁网财经向海尔财务公司求证，办公室一工作人员表示，“自己不负责具体业务，对此事并不清楚。负责人员都在忙，无法给记者答复。”
资料显示，海尔财务公司成立于2002年，是国内首批获准全部本外币业务经营的非银行金融机构，成立后坚持海尔集团“资金集约管理中心、金融集成服务中心、产业协同利润中心、集团信用增值中心”的战略定位，紧紧围绕集团产业开发金融市场，创新业务发展模式，为集团产业提供了优质高效的金融服务，协同产业共同发展。
