4月30日电 正在尝试多元化战略的房地产商华业地产今日早间发布一季度营运数据。受房地产项目结算面积减少影响，华业地产营收数据多项指标出现大幅度下滑。
根据公告显示，华业地产一季度实现营业收入2.05亿元，较去年同期减少一半。归属于上市公司股东的净利润亏损0.44亿元，较去年同期下降139.74%。扣除非经常性损益后，归属于上市公司股东净利润相比去年同期下滑幅度高达250.28%。非经常性损益通常包含政府补贴收入、商用项目的评估增值收入等。
华业地产正在逐步削减它的房地产业务，将业务重心转向医疗健康和金融领域。今年1月中旬，连续停牌3个月后，华业地产宣布收购位于重庆的一家医疗公司，这笔收购价格占到华业地产截至2013年年末时净资产的6成左右，因而构成重大资产重组。
在此前的公告中，华业地产称，在当前房地产行业面临较为复杂的局面下，虽然“公司积极应对，加强管理，努力提升公司业绩。但是由于市场环境的影响，若仍以房地产开发业务作为主要收入来源，不利于公司未来长期持续发展。”
因此，华业地产“明确将医疗健康产业作为公司新的重点投资方向，依托上市公司平台，整合医药商业与医疗服务资源，开拓新兴优势产业，从根本上提高盈利能力，为华业地产未来的发展奠定坚实的基础。”
而在医疗健康产业之前，华业地产很早就开始了它的多元化尝试。近几年，它减缓了房地产开发主业的开发进度。2010年和2011年初在北京通州区拿下5宗地块之后，它再也没有在土地市场购置一块土地。
去年10月底，华业地产将通州项目的多数权益转让给它参股的一个投资公司。根据出让公告，华业地产分别将三个子公司80%、80%和50%的股权转让予上海晟科投资中心（有限合伙），作价为6.8亿元，这三个子公司负责开发通州项目。华业地产持有上海晟科约22.2%的权益。
而作为主营业务的补充，华业地产开始进军矿业开发和金融领域。2011年，华业地产收购了陕西的一个矿业开发公司，正式涉足矿业开采。去年初，华业地产联合国泰君安等数个投资公司共同成立了一个投资基金，布局金融产业。
不过，在进入采矿行业多年之后，华业地产仍然难以从这一行业获得可观的回报。根据华业地产年报显示，其投资的8家矿业均处于亏损状态，主要原因是探矿权、采矿权尚未达到开采状态，未能形成盈利。
上周，华业地产将公司名称从“北京华业地产股份有限公司”修改为“北京华业资本控股股份有限公司”，并将医疗管理服务增加到经营内容中。
华业地产转型医疗健康领域也获得了资本市场的青睐。当华业地产今年1月中旬宣布它将转型医疗健康领域后，它的股价已经上涨了超过一倍，从去年10月停牌时的7.19元上涨至今日收盘时的18.48元。近3个月，华业地产的累计涨幅达到96.28%，远超过A股房地产46.07%的平均增幅。
但海通证券在一份研究报告中表示，尽管医疗行业具备广泛前景，房地产产业资本逐步进入医疗领域符合资金选择逻辑，但房地产企业切入医疗服务领域仍然面临较多考验。
“相比住宅开发而言，医疗地产投资依旧属于重投资、慢回收项目，且项目初期收益并不稳定。考虑开发商本身缺乏医院管理经验，在医务资源上缺乏储备，如何有效切入是后期成功关键。”海通证券在研报中表示，“目前看，市场更多行为是直接购买现有成熟资产。考虑当前医疗产业资产市场估值普遍较高，地产企业介入后能否通过良好的经营形成管理溢价存在考验。”
