京城最繁华的位置之一、建国路与西大望路十字路口的东南角，已经封顶3年多的佳兆业（相关干货）广场高层楼体的静寂和周边的喧闹形成强烈反差，这个占据了长安街沿线绝版位置的顶级豪宅项目，如同一位姿色绰约的佳人，望穿秋水却一直无人帮她从“烂尾”的泥淖里脱身——十年中，该项目经历了5次易手、多次停工，数易其名，其中最有代表性的名字是“长安8号”。
早在2013年，佳兆业与长安8号项目公司北京耀辉置业签订了代管代建协议。彼时，佳兆业内部人士告诉《每日经济新闻》记者，代建长安8号，是佳兆业重回一二线市场的象征。
本以为佳兆业的入主，能够破解项目的烂尾魔咒，然而，就在宣布这一项目将于2015年年中入市后不久，佳兆业却遭遇“黑天鹅”事件，命运多舛的长安8号依然前程未卜。
股权债权关系复杂
长安8号的历史要追溯到2004年。当时土地还未实行招拍挂，北京地产圈内颇有名气的地产大亨王志才通过政府协商等运作手段，艰难拿下长安街沿线上最后一块拥有70年产权的地皮，并将这一项目定名为“耀辉国际城”。同年，天鸿宝业以3100万元收购了该项目62%的股权，成为当时耀辉置业有限公司的大股东。由此推算，该项目当年的价值约为5000万元。
2007年8月，首开集团注资天鸿宝业，成为“耀辉国际城”的实际控制人。不过由于缺乏开发高端住宅的经验，半年后，首开以4.587亿元将手中股份全部转让给香港世纪协润，项目改名为“擎峰阁”。此外，世纪协润还要负担股东借款本息共计约11.41亿元的债务。
由于资金紧张，世纪协润与中国奥园成了双向选择、一拍即合的搭档。2009年9月，中国奥园宣布以3.7亿元（另加收购成本约6519万元）收购世纪协润41.33%股本，并向世纪协润提供4.6亿元短期贷款，从而间接拥有“擎峰阁”51%的控股股权，并将其正式改名为“长安8号”。
不过，从2009年至2012年初，中国奥园接手长安8号近3年时间里，就股权问题中国奥园一直未与世纪协润达成一致，项目销售也频频遇阻。2012年3月，中国奥园以14.8亿元出售长安8号51%的股权，香港金利丰成为第五任主人。不过，金利丰作为一家投资公司，在接手这一项目后并未进行任何开发，直至其找到了“金主”佳兆业。
有媒体曾披露，当时佳兆业收购长安8号的总代价为60亿元。值得注意的是，佳兆业创始人郭英成拿下长安8号，其实背后有金主支持。郭英成最亲密的合作伙伴生命人寿，以及一家国际私募巨头太盟基金（下称PAG），都对郭氏接手这个项目提供了财力支持。
