近日,全球最大的家居供应商——宜家家居将落户济南槐荫区西客站片区的消息成为泉城市民街谈巷议的话题。与此同时,青岛有关部门也传出消息,宜家项目在青岛的落户也进入实质性操作环节,该企业已在崂山区注册,并办理了相关的规划、土地手续。这意味着,家居巨鳄宜家(IKEA)要在山东产下“双黄蛋”。
对此,不少山东网友表示惊诧,觉得难以置信。记者梳理宜家在国内各地开店轨迹发现,宜家在选址上倾向于国内经济活力旺盛的省份,此前在6个省市都开有两家或三家连锁店。
选址瞄准沿海省份“双城”
作为瑞典家居零售巨头,宜家在中国的布局是先占据北上广,然后向沿海经济发达省份、内陆区域核心城市扩张。1998年3月登陆上海徐汇区漕溪路126号,开设其全球第149家连锁店,稍后,第150家宜家店在北京开业,2005年,宜家在广州天河火车站东站附近开业。
中国是宜家在全球增长最快速的市场,目前中国共有18家宜家商场(杭州、西安正筹备年内开业),其中8家位列全球十大之列。18家宜家集中在15个城市,它们是上海、北京、成都、大连、广州、南京、宁波、深圳、沈阳、天津、无锡、武汉、重庆。今年正筹备开业的宜家有杭州和西安。
值得一提的是,除成都、天津、武汉、西安、重庆外,宜家在北京、上海、广东、江苏、浙江和辽宁六省市都开有2家以上连锁店,北京两家为四元桥店和西红门店,上海三家店为宝山店、北蔡店、徐汇店。而在广东、江苏、浙江和辽宁四省,均在两个城市开店。
宜家布局的特点大致是,省会+沿海经济发达城市。如广东的广州和深圳,江苏的南京和无锡,浙江的杭州和宁波,辽宁的沈阳和大连。
依此布局方略,作为沿海经济发达省份的山东自然是宜家布店的必选省份,而济南和青岛均属宜家选址的重点城市。也就是说,家居巨鳄宜家要在山东产下“双黄蛋”,是情理之中的事情。
青岛宜家筹建一波三折
从布局、选址、筹建到开业,宜家在一个城市落户往往经历漫长历程。
宜家要来青岛开店的说法,最早于2009年见诸报端。当年2月22日,当时的青岛市经贸委披露,“美高美购物中心、宜家家居以及英国特斯科购物中心2009年都计划在青岛开店”。
在青岛市招商局的促进下,宜家公司于2011年底来青岛考察,考察结束后确定在青投资。
2014年9月9日,青岛市商务局副局长郭健在回答网友提问时答复,“目前,瑞典宜家家居已在崂山区选址,正在办理相关规划土地手续,如各项手续和土建工程进展顺利的话,预计2017年将实现开业运营。”
今年5月5日,郭健在参加网络访谈时再次介绍说,宜家已在崂山区注册,并办理了相关的规划、土地手续,但在推进中由于受到地上高压线改线及后续工程的影响,至今尚未开工。崂山区政府、有关部门及宜家家居公司正在积极协调解决当中。
济南宜家还要走很多手续
记者查阅槐荫区政府网站、济南市商务局网站了解到,近年来济南市相关部门和宜家方面多有接触。2012年9月,济南市商务局局长史同伟接听12345市民服务热线时称,济南有望引进宜家家居。2014年11月14日,槐荫区与济南西城集团召开对接会,其中宜家家居项目就是议题之一。
今年3月10日,瑞典宜家家居公司中国区置业发展总监Jon Frauenfelder先生一行来济,就投资建设宜家济南项目进行洽谈。
4月16日,槐荫区第十七届人民代表大会第四次会议上传出消息:2015年,“加快宜家家居等综合体建设”被公开列为区里的101个大项目之一。槐荫区相关负责人当时表示,“目前我们还在积极接洽,争取让宜家家居落户西客站片区,目前双方还未签约。”
5月8日,记者从槐荫区有关部门了解到,槐荫区政府、西城集团、宜家方面已经签订合作框架协议,宜家确定入驻槐荫区西客站片区。
根据协议规划,宜家家居项目位于二环西路以西,滨州路以东,日照路以南,烟台路以北,占地约75亩,总建筑面积约14万平米,总投资约9亿元。宜家家居项目选址完成后,下一步集中办理土地手续和拆迁工作。
和青岛宜家项目落地一波三折一样,宜家项目在济南的落地还有很多手续要走。10日,槐荫区相关部门知情人士透露说,签订三方合作协议,也不意味着宜家最终一定会来到济南。“项目涉及多个部门,发改委负责立项,西城集团负责招商,区里协调拆迁、土地等问题,涉及很多事项。该人士表示,目前各方都在努力推进,但是此前也出现过最终“流产”的招商项目,所以哪个部门都不敢打包票。
