2015年已经过去三分之一，广州今年至今卖地收入仅95 .35亿，不到去年同期的三成。不过值得注意的是，随着楼市新政以及降息降准的利好不断，4月底广州商业地块和住宅地块均迎来了今年首次溢价成交，北京、上海等一线城市土地市场也开始呈现回暖态势。业内专家分析，随着房地产市场转好，二三季度广州土地市场也将迎来供应和成交的高峰。
2014年的2月份，携着2013年楼市疯狂成交的余威，广州推出广钢新城首批地块，一天内卖地收入就达到155亿元，为去年全年高达844亿元的卖地收入打下坚实的基础。不过到了2015年，伴随着“面包”销售的低迷，提供面粉的土地市场成交也下滑。
数据显示，在刚刚过去的4月份，土地总成交额达到30 .65亿元，环比3月份的8357万元狂飙3567倍，可谓华丽逆袭。不过从历史数据来看，广州土地成交环比暴涨并非因为4月份成交量很大，而是因为3月份成交太少。
统计数据显示，在今年的前四个月中，广州土地市场一共成交95 .35亿元，还不如去年2月21日单日的土地出让金收入，相较于去年1- 4月份335 .8亿元的卖地收入，同比下降超过七成。
今年以来首次出现溢价出让
值得注意的是，尽管今年前四月广州土地市场成交不太好，但是随着“330”新政以及降息降准等一系列利好传递到房地产市场，广州土地市场回暖的态势也颇为明显。
统计显示，在今年的前三个月当中，广州出让的商业地块和住宅地块，清一色全部低价成交，没有出现过任何一次的土地现场竞价。
不过在4月21日，天河区高唐新建区旧羊山以南、天慧路以西A T 0305189商业用地由于有两家企业报名，最后经过现场竞价后，由东莞市中惠熙元物业投资有限公司以9500万元取得，溢价11.66%。据了解，这是2015年广州土地市场的第一次溢价成交。
随后的4月30日，位于新黄埔区的长岭居巨无霸地块公开出让，吸引来中航里城有限公司广州公司、旭辉集团以及广州万科穗东房地产有限公司三家竞拍。最终在经过高达52轮举牌厮杀后，由万科以27 .7亿元的总价拿下地块。这也是广州市今年以来住宅用地的第一次溢价成交。
一线城市土地市场回暖明显
除了广州之外，同为一线城市的北京、上海等地土地市场回暖迹象同样明显。4月16日上午，上海唐镇D 04-07纯住宅地块、D 03-05A纯住宅地块，就被大名城以50 .76亿元总价拿下，折合31260元/平方米、29378元/平方米的楼面地价，创造了上海外环外的新高。
据了解，当时参与上海唐镇地块现场竞拍的房企多达19家，包括金地、龙湖、保利、九龙仓、葛洲坝、招商、旭辉+恒基、中骏、新城、首创、大名城、华发、浦房+浦发、远洋、平安、K 2、朗诗等，连主持人在现场都不断提醒各房企保持理性。
4月27日，北京公开出让海淀区中关村地块，最后该地块经过近140轮现场竞价，被首创置业以56 .4亿元的总价，配建6 .05万平方米自住型商品房以及0 .75万平方米公租房的代价摘得。4月29日，碧桂园强势登陆上海，以6 .0755亿元夺得嘉定徐行镇6 .3万平方米纯宅地，溢价率也达到了62.16%。
公开资料显示，一季度全国销售20强的上市房企在一线城市拿地高达60%，创历史新高。
