长和系世纪重组正紧密进行中。长江和记实业有限公司、和记黄埔有限公司今日中午发布投资者简报。根据重组方案，长江实业地产有限公司将成为香港最具规模物业发展商之一。
内地土地储备发展物业总建筑面积占九成三
据今日披露的投资者简报显示，今年2月28日的数据，长地集团开发土地储备约15.8百万平方米，投资物业总建筑面积:约1.6百万平方米，拥有及/或管理超过14,600间酒店客房，管理位于香港及内地约21.0百万平方米的物业以及香港三间上市房地产投资信託的筹办人。
长地集团地估值为4201亿港元计，其中发展物业估值为2307亿港元，投资物业为1233亿港元， 酒店及服务套房估值为661亿港元以及于上市房地产投资信托及资产管理公司的权益为131亿港元。
按地域划分的发展物业来看， 总建筑面积为2130万平方米，其中内地为1970万平方米，香港为90万平方米，海外为70万平方米，分别占比为93%、4%和3％。而发展物业的估值为2307亿港元，其中内地为1314亿港元，占比为57%，而香港和海外则估值为873亿港元和120亿港元。
而按投资者简报显示，内地发展物业平均利润率为26.5％。 据计算，内地发展物业平均利润率=2014年备考按经营业务划分的EBIT(3,157百万港元)/2014年备考营业额(11,913百万 港元）。
长地集于香港拥有超过40年的良好往绩 自1980年代起在内地开展业务,于21个城市 经营业务 、于新加坡、英国及巴哈马群岛亦拥有业务。
东莞与广州发展物业各超百万平方米
据长地集团今日披露的信息显示，从单个城市而言，重庆的发展中物业为440万平方米，远超于其他城市。
而整个广东省的发展物业为373.84万平方米，约占整个长地集团的19%左右。其中东莞和广州的发展物业分别为147.53以及100.78平方米，而江门、珠海、佛山、惠州、中山以及深圳则分别为38.65、27.91、26.2、24.02、6.56以及2.19万平方米。
据长地集团今日披露的投资者简报，于 2015年 2月28日的合计总建筑面积约19.7百万平方米包括在内地的开发土地储备,已竣工可售物业及其他面积(如泊车位)。于2014年12月31日,在内地有约14.5百万平方米开发土地储备。
长和系世纪重组正紧密进行中。长江和记实业有限公司、和记黄埔有限公司今日中午发布投资者简报。根据重组方案，长江实业地产有限公司将成为香港最具规模物业发展商之一。
