2014年，楼市面临着转型和升级。既有城镇化浪潮带来的新机遇，又有市场化改革带来的挑战；既有房价上扬、商业热潮带来的“疯狂”，又有楼市整顿、品牌地产进驻带来的“理性”发展。楼市在各种刺激中震荡前行。
“精品”时代提升市场新高度
消费者在经过几年的动荡考验之后，不论是心理承受能力还是经济能力都有了一定程度上的缓解，对于“涨”字是市场规律这件事，也到了必须接受的严酷现实。而另一方面，购房者对于住宅的要求也有了质的提升，已逐渐的演变到现在的“精”，不仅仅停留在户型设计、园林景观，更多考虑到日常生活便利的配套以及新生活概念的各种特殊需求。
从教育意义出发的学区配套，与名校联合办校；引入社区，建设以社区服务为主，满足0-80岁不同年龄段人群生活需求的商业设施；为购房人群解决既能照顾到老人，又不存在同一套房屋居住而带来的诸多不便和生活中的各种尴尬，而对于高端人群奢侈需求的问题而言，也有相对应的解决办法，大平层的出现为恰好解决了远离市区就读就医不方便的高端人群。
从种种迹象表明，随着人们生活水平的提高，人们对于住房的需求，已不仅仅只是个吃饭、睡觉的地方了，正在从简单的“居有其所”上升到“所有其佳”的阶段，对住房所挑选条件也是越来越高，所以，为满足消费者的口味，开发商对于房屋的精益求精度也是在不断提升中。
作为开发企业而言，经营理念要跟上市场变化的脚步，市场的需求从单一变的多向化，服务的精细度也越来越严格，不做则已，做则求精，赚一把就撤的观念，是不可能有长久市场的。
传统媒体走向新媒体的变迁趋势
传统媒体用了300年将人类由水与火的年代推进到光与电的世界，而1969年诞生于美国的互联网和手机则仅用30年的时间就将人类带入比特和微波交织的移动网络信息时代。在现如今的信息时代里，新媒体正以比以往快得多的速度转变着我们的生存方式。虽然新媒体目前仍相对较为薄弱，但究其惊人的发展速度，已日益成为信息传播变革中的领袖队伍。
从中国的第一份报纸——邸报开始，传统媒体经历了一个逐步发展的过程，我国目前出版报纸共有1926种，日均读者达到2.31亿人；全国约有5万台左右的收音机，全国广播听众约有12亿人左右；全国城乡电视机总数达4.5亿台，全国电视观众数量达到11.15亿人，收看全国2400多个电视节目。新媒体正以惊人的发展速度成为一种全新的现代化传播方式。
短短的10年时间，新媒体的受众人群就已接近报纸、广播电视用数十年、上百年才拥有的受众群，目前我国网站总数约有788400个左右，我国网民人数从2011年开始也一直在呈上升态势，虽然新媒体现在势力仍未坐稳，但未来的发展趋势已是一目了然。
传统媒体与新媒体的区别显而易见，前者相对静止、封闭，对于信息传播的速度有局限性，而后者，相对来说移动性更强和更加开放，但归根结底，有别于传统媒体且决定新媒体能生存和快速发展的就是传播优势、分众定制和互动及时。传播优势弥补了内容劣势，传统媒体尊崇“内容为王 资源为后”，但以后更多的还是以传播为主。
新媒体日渐成熟 变革也势在必行
从线下实体，到线上电商，再到移动互联网电商，新媒体的发展也在日渐成熟中，而随着社会竞争越来越大，新媒体的改变、创新也成了一件刻不容缓的事情。
电商与店商的战争焦点，总结为五大力量的消长：快递消灭渠道、网银支付消灭终端、SNS（社交化媒体）消灭传统媒体、SEO（搜索引擎优化）消灭广告、客户端消灭逛街。淘宝天猫、京东、易迅等，是进攻方力量的代表。
电商的顾客在“空中”即被拦截，央视媒体的饱和轰炸，也不能改变消费者购物路径迁移的趋势。2013年马云与王健林1亿元对赌电商份额，以2014年王健林的主动取消而告结束。形势比人强：线下店商无法阻挡线上电商对零售份额的瓜分。2013年，从李宁到好想你，百货商场的关店潮蔓延到品牌连锁店，已经充分说明，传统商业形态的模式红利已经走到了尽头。
在电商生态消解店商生态的五大力量冲击下，涉及的绝不仅仅是渠道、终端、传播、支付等的变革，而是在商业生态背后的社会形态发生“巨变”。线上营销（含电商与移动电商）的五大力量，使社会的四大基础结构（时间、空间、媒体、关系）发生本质改变。
就地产行业而言，媒体从起初单纯的传播地产类新闻延伸到帮助房企提升品牌形象，逐渐的转变让网络媒体也变的更加的多元化，而未来房地产媒体已不仅仅只是传播平台的一种，更会结合多方面因素，不仅让购房者能更全面的了解到市场的即时动态，也能利用自身资源，帮助开发商拉开更大的人脉网。
楼市进入新时代 全民营销赚取佣金so easy!
2013年楼市的全盛时代让大家记忆犹新，2014年首个推盘黄金期：金三银四明显成色不足，相关机构的统计数据显示，在金三银四期间有九成城市楼市成交量下跌，曾有业内声音指出，等到5、6月份，市场可能会相对热一些，但事与愿违，5月份热起来的不是楼市的成交量，而是开发商为求多销使出了各种变相减价的营销手法。
新盘贴着成本价，老盘营销手段花样百出，送首付、以价换量、佣金悬赏等创意营销充斥着整个楼市，而全民卖房也算是营销季里新颖营销法的佼佼者。说到全民卖房的创始人，非绿城所属，2012年，绿城董事长宋卫平的“自己已卖1个亿，不能拖集团销售后腿”的言论让大家打破只有销售元才能卖房的陈腐观念，不少开发商都发出“不管谁卖出房子都有提成”的声音。
现如今全员卖房已不仅仅只局限于圈里人，外行也开始介入进来，星空传媒控股推出一款赚钱帮手——星空宝，不管你是个人、经纪人还是置业顾问，只要你有朋友（客户）要买房，拿出手机轻轻一点，将买房用户提交到星空宝，成交后即可拿到高额佣金；注册、每天登陆、楼盘分享、推荐客户、客户成交还能获得积分，积分可兑换精美礼品。
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在房地产的领域里，从众人热购追捧到如今的全民营销，房地产市场中这一转变的本质是企业对利润的进一步追求，对于房企而言，全民营销可以加快出盘速度，对于民众而言，全民营销可以作为业余职业赚取一定的佣金，并不影响日常工作和生活，双方均得益，何乐而不为呢！（星空地产网 冯若涵）
