业界人士表示，中国大陆和印度正掀起亚洲购物中心的革命，但想一探当地市场者绝对要有足够的胆识、眼光和资金。拜经济成长和人民可支配所得跃升之赐，大陆和印度市场出现成千上万家购物中心，许多是远从美国来的业者所设立。此外，不动产投资信托基金（REITs）数量暴增，让融资更容易，也是带动购物中心热的主要原因。
日本除外的亚洲市场上，REITs已从四年前的五支成长至目前的39支，热络程度可见一斑。购物中心业者陶曼公司亚洲分公司总裁帕克表示，购物中心成长太快，用演化尚不足以形容。范围太广，也不只是突然暴增。这个行业不断展现革命中才会见到的厮杀和混乱场面，正循着亚洲现代史上无前例的经济成长轨迹发展。CapitalMall信托管理公司执行长潘锡源指出目前大陆有四座购物商场，规模已经比明尼苏达州的美国购物商场（Mall of America）还大。
美国购物商场占地37.8万平方公尺。潘锡源还说，到2010年底前，全球前十大购物中心将有至少七座会进驻大陆。
CapitalMall在新加坡有15家购物中心，大陆有30家、日本一家、马来西亚一家。不过产业人士表示，外商要在亚洲地区开购物商场，会面对许多挑战。潘锡源说，在大陆做生意，「你得了解你的资金和租金，工作不好做。
大陆并非一个单一市场，甚至可以视为多国市场，每一个城市的情况都不一样。要投入这样一个市场，需要有长期的眼光、胆识和资金。对许多外国投资人而言，这里就像个大黑洞。」投入的资源往往有去无回。
中国大陆和印度正掀起亚洲购物中心的革命
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