80后葛卓峰的第二次创业，赶上了好时候。他的创业项目“汁味”早餐包子铺，被前万科集团副总裁、现优客工场执行董事毛大庆看中，成为优客工场首批对外推介的项目。
60后毛大庆的创业项目“优客工场”，似乎赶上了好时候。今年3月9日，毛大庆首次对媒体吐露即将创业；3月15日，国务院总理李克强在记者招待会上回答了关于“大众创业、万众创新”的问题。4月中旬，“优客工场“正式亮相，声称将“帮助创业者创业”；半个月后，李克强总理造访中关村创业咖啡馆。
也就是在这段时间，商业地产“过剩”、“转型”等说法，从业内传到业外。SOHO中国、太古地产、乃至毛大庆的老东家万科，都动起了类似WeWork的脑筋。
职业经理人毛大庆离职自干，踩点稳准狠。那么，这个襁褓中就收获无数关注的“优客工场”，究竟“折腾”得怎样？在一众号称中国版WeWork 的项目中，能否脱颖而出呢？
“我们不是WeWork”
3月初，一则“万科集团副总裁毛大庆离职创业”的消息刷了地产、投资和媒体圈的屏。毛大庆是职业经理人中的焦点人物，高薪、年轻、前途无量。为何放弃一切，去当“坐经济舱住如家”的创业者？
但当毛大庆逐步透露创业项目是类似WeWork模式的优客工场时，大家又都释然了：唔，好像是他应该做的事嘛。
WeWork办公空间，去年开始在美国红得发紫。
先学起来的是潘石屹。他在美国看到WeWork的模式，回国立即着手办起了“SOHO3Q空间”。服务式办公，酒店式入住，创业者们爱不释手。开张才两三个月，北京的望京SOHO 里，占了三层的3Q空间几乎满租。
与3Q空间略有不同，优客工场没有自己的物业，因此就当“二房东”：从各地整租办公楼，再拆零租给创业者，并负责运营服务。盈利模式简单清晰。不少人还据此认为，这可能是商业地产转型的一个机会。
但毛大庆直言“我们不是WeWork”。区别的关键点是，入驻的创业者，不仅会有财务、法律和创业上的指导，还有可能得到来自优客工场的投资。
这一点，连同“优客工场”的定名，又让人想到李开复的“创新工场”。毛大庆坦言，自己与李开复是朋友，也曾多次去中关村的创新工场讨教经验，甚至李开复也跟投了优客工场。
众说纷纭中，4月17日，“优客工场”携4个投资项目亮相，其中就有葛卓峰的“汁味”包子铺。同时公布的是梦幻级的投资与导师阵容：领投人真格基金徐小平，天使投资人有红杉资本沈南鹏、创新工场李开复、诺亚财富汪静波、联创策源冯波、常青藤医学联盟赵智勇、合嘉利置业刘畅。此外，亿润投资赵彬、清控科创秦君、金地产机构周金旺等，都是优客工场联合创始人。
