商业地产作为房地产行业最具发展空间的领域，正面临着巨大的挑战，局部供应量过剩的泡沫危机、移动电商增长的冲击下，商业地产“拿地就赚”的时代已然过去。部分购物中心常见的空铺、死铺现象严峻，商业地产的销售压力巨大。但是，也有部分商业地产呈现完全不同的态势，如观音桥龙湖新壹街项目，2014年销售业绩突破14亿，让市场再度看到了商业地产的潜能，我们或可从中看出商业地产的未来发展之路。
商业地产过剩时代 优质项目表现仍势如破竹
来自世邦魏理仕报告称，去年4月全球在建购物中心面积3900万平方米，中国占一半以上。同策咨询研究部对35个大中城市商业地产供需情况监测显示，成都、重庆、沈阳、杭州、长沙等19个城市商业地产过剩。尽管如此，部分商业地产仍势如破竹，牢牢抓住投资者的目光。
位于观音桥鹞子丘的龙湖新壹街项目便是如此。从去年10月下旬首次开盘，之后短短70天，该项目销售额便突破14亿。这对于当下的商业地产市场来说，无疑是一剂强心针，我们或可从中了解到一些行业风向。
商业地产需要提质 新壹街或成行业标本
现在，逐渐理智的投资者不再盲目跟风，部分商业地产也由于种种原因无法达到开发商的预期，“拿地就赚”的时代已经过去，但这其中，我们应该看到，商业地产的发展需要的不仅是量的增长，更重要的是质的提升。经历多年商业投资的受众，已经不好“忽悠”，真正有潜力有投资价值的楼盘，更容易被市场筛选出来。
龙湖新壹街的热度或可为商业地产发展指出一条明路。项目地处观音桥鹞子丘片区，与观音桥步行街无缝接驳，可轻松引流现有步行街的客流，绝佳的地理位置为项目镀了一层金。此外，项目由龙湖操盘，借鉴了国外知名体验式商业街区理念，抢先尝试打造开放体验式街区，融入更人性化、科技化的元素。
商业地产的发展并非一成不变，除了城市规划的需求外，其自身的革新也需要纳入考量，一味跟风势必被市场淘汰。新壹街的一路热销让市场看到，其从起点处便开始领先。现观音桥·龙湖新壹街二组团全球首发，财富盛宴不容错过。
