碧桂园（相关干货）集团一直是擅长开发城郊大盘的房企，项目建筑面积多在10万平方米以上。不过，随着5月19日，碧桂园莞深区域正式收购首铸地产厚街莞太路项目，这一传统印象将被打破。记者获悉，双方已在南城水濂山私人会所举行签约仪式。
在完成此单收购后，碧桂园地产正式进驻厚街，将东莞项目数量扩容至14个，也成为目前东莞房地产市场上开发项目最多的开发商。
“政府也不希望通过一次性卖地，收一笔钱就过了，卖了就什么都没有了，所以现在是严格控制商住地。”
据碧桂园方面表示，该地块位于厚街莞太路段，紧邻厚街最为繁华的康乐南路步行街，商业配套成熟，交通便捷。500米就可到达轻轨R 2线站点，紧靠凤山公园，生活氛围浓厚。
令人关注的是，该项目占地面积仅有16亩(约11000平方米)左右，成为碧桂园集团旗下全国占地面积最小的项目。
碧桂园莞深区域总裁张锦棠在接受记者采访时表示，目前该项目已被集团高层确定为新产品和公寓金融众筹试点项目。“把项目作为一个金融产品，市民可以参与前期投资，认购后除了可获得固定的收益外，若后续购买还可享受额外优惠。”碧桂园莞深区域总裁秘书表示，目前碧桂园旗下多个项目已和深圳融鑫金融公司合作，市民可认购投资，年化收益率在9%-13%左右。
经过三年的付出，碧桂园已在东莞成功开拓11个镇，去年以签约52万平方米、销售41亿元成为全市房企销量亚军，仅次于万科。
记者观察
想在厚街直接拿地，几无可能
昨晚，厚街镇政府内部人士在接受记者采访时表示，他们对碧桂园曲线进入厚街感到意外。此前，碧桂园从未参与过厚街任何地块的出让拍卖。而此次碧桂园与首铸之间的协议，政府有关部门也是当日下午才刚刚获知该消息。
同时，该人士也对碧桂园曲线进入厚街表示理解，因为现在开发商要在厚街拿商住地的可能性已经非常小了。除了一两块三旧改造的地块有可能作为商住地(而这一两块地最后都未必能通过审批进行商住开发)，就没有其他的地块可开发了，政府对这一块控制得很严格。“政府也不希望通过一次性卖地，收一笔钱就过了，卖了就什么都没有了，所以现在是严格控制商住地。”
消息人士认为，碧桂园项目这块地虽然很小，但是地理位置非常优越。碧桂园的进驻，将带动厚街整体楼盘的品质，对当地无疑也是一大利好。
实际上，不仅是碧桂园是通过这种曲线的方式进驻厚街，此前万科也是采用了这种方式。万科在厚街的两个项目，都是跟原先地块的业主签约，然后双方联合开发，进行利益分成。有关人士表示，未来开发商要进驻厚街，或许都只能
