5月14日，商业地产龙头大连万达集团股份有限公司与国内住宅龙头万科企业股份有限公司，在京举行签约仪式，建立战略合作关系。根据此次签署的战略合作框架协议，万科与万达将充分发挥各自在房地产领域的优势，在一系列双方有合作意向的房地产项目上开展深度合作，以实现利益共赢。
联合拿地合作开发
在签约仪式上，万达与万科均表示，此次双方签署的是框架协议，未来具体的合作安排会根据项目情况来确定。
据了解，未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万科开发项目中住宅部分，万达开发项目中商业部分，以实现优势互补；此外，双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。
双方均表示，此次签署的战略合作协议是一项长期计划，未来双方将各自成立由集团高层领衔的协调小组，以负责合作事宜的日常对接，通报相关的项目信息，并在相互协商的基础上确定具体的合作安排。
对此，万达集团董事长王健林表示，合作不止于此。“如果仅仅把我们的战略合作理解为那种结合双方的优势，共同拿地，共同开发，这个层面也太小了。”对于有媒体“住万科好房，逛万达广场”的新闻标题，王健林评价说，这还比较粗浅，双方将有更深层次、更长期的战略合作。
强强联合优势互补
对于合作，王健林用“不谋而合”来形容，万科集团总裁郁亮的表达则是用“一见钟情、门当户对”。
万达集团是全球规模最大的商业地产企业、中国最大的文化旅游企业、世界最大的电影院线持有和运营商和世界最大的五星级酒店业主之一。万科是全国首个住宅销售超过千亿的企业，2008年成为全球最大的住宅开发商。两家企业都拥有约27年的房地产开发历史，是行业内为数不多的经历了国内房地产完整发展历程的企业。
王健林表示，万达正在往轻资产转型，万科也在谋求新的模式，这让双方不谋而合。通过与万科合作，万达可以集中精力，加快实施轻资产战略。
郁亮则表示，和万达的合作，有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势，获得更多的客户和发展机会；也有助于提升自身的商业地产能力，推动公司更好地向城市配套服务商转型。
白银时代带来契机
事实上，万达和万科在各自20多年的发展历程中，早就相识但并无过多交集，仅在去年才开始商谈合作事宜。
对此，郁亮认为，这是白银时代带来的合作契机。“白银时代到来的时候，一个最典型的特征是结盟的开始，一是房企与金融的结盟，一是行业内结盟。”在房地产的白银时代，任何一家企业都不具备全部的优势和资源，而是需要相互取长补短，发挥各自的优势。
王健林也解释称：“原来的双方模式差异性不大，过去的整个时代是供不应求的时代，可能大家也就忽略了合作的重要性。现在并不是说这个行业过不下去了，两家才合作，现在是强强联手，因为我们突然找到双方合作会产生更大价值的这个共同点。”
王健林还透露，双方正在探讨更大规模的新型战略合作，是超过千亿级的巨大项目。
