孩子需要什么样的教育?学区房到底有多重要?如何选择学区房?随着近期赵薇和佟大为主演的电视剧《虎妈猫爸》的热播，孩子教育以及学区房成为社会关注最热点。有评论强调，《虎妈猫爸》戳中了父母痛点，引发社会广泛共鸣，学区房也将再度成为置业热点。日前，位于青龙湖的高端别墅项目燕西华府，凭借人大附中再热京城。
在《虎妈猫爸》一剧里，赵薇不仅花光家里所有积蓄，还卖了原本宽敞的住房，搬入9万/平米的破旧学区房，全家从此过上了拮据的日子，这一切只为了女儿能上第一小学。这样的故事情节并不是杜撰，而是北上广深等一线城市的真实写照。在北京，为了子女能进入名校就读，不惜血本高价买入学区房早已不是新闻，动辄七八万、上十万的天价学区房也不断受到热捧。
根据链家网的数据显示，北京优质学区房均价在5万/平米左右，西城区学区房已经普遍超过10万/平米，最高的报价已经接近34万/平米。链家地产某经纪人也透露，4月初位于西城区北二环一套27平方米学区房竞拍，从220万的业主报价到最后的最高300万出价，一日暴涨80万!
学区房为何这般疯狂?一是优质教育资源的分布不均衡导致各区县或者各个名校的房源价格出现大幅偏差。其次，是因为学区房保值增值功能也相对较强，只要教育问题存在，对于学区房的需求便不会消失。两组数据能够证明：第一组是，从2010年至今，尽管整体房价起起伏伏，但学区房五年来一直呈稳步增长势头，北京学区房均价从2.1万元/平方米涨至4.3万元/平方米，上海学区房均价从2万元/平方米涨至4万元/平方米。学区房涨幅高于两城平均房价涨幅。第二组是，今年3月以来，北京学区房需求量猛增，4月底相较1月初增长了46%。
除此之外，名校的软实力也是促使家长对学区房趋之若鹜的主要原因之一。“无论是师资力量还是教育的方式方法，名校相较于普通学校有极大的领先性。”业内专家表示，即使是未来步入社会，能够成为佼佼者的，从名校毕业的学生也会相对多一些。
事实也是如此。从日前公布的2015中国高校毕业生薪酬排行榜来看，清华大学、复旦大学、上海财经大学、北京大学位居榜单前四，而上榜的前100所大学中，90%都是名校和重点大学。这样的排名也折射出一个血淋淋的现实，要想毕业薪酬高，就要读名校和重点大学。
也许正是这样的社会现实才会使得“教育要从娃娃抓起”、“教育不能输在起跑线上”的理念根深蒂固，学区房也才变得炙手可热甚至供不应求。
日前，位于青龙湖的燕西华府正持续走红。不仅因为其将打造一站式的教育体系，更因为其被誉为西山最美学区别墅。据悉，燕西华府北侧800米处就是人大附中，预计2017年正式招生。另据了解，人大附中丰台学校包括小学，初中和高中全程12年优质教育，同时还会建立寄宿部和国际部，义务教育阶段面向全区招生，高中阶段面向全市招生。除了人大附中以外，民族大学丰台分校也将落户青龙湖地区，届时，燕西华府所在的青龙湖板块将成为顶尖教育资源聚集地。
除了优质教育资源，燕西华府周边还有鹰山、北宫、云岗三大森林公园围绕。而距离项目1500米就是北京青龙湖公园，600亩的纯天然水面成为了项目边上纯天然的空气加湿器。居于此，孩子们能够远离城市的雾霾与喧哗，在青山绿水环绕的宜人环境中学习和生活。
一手握着北京最为舒适的居住环境，一手握着北京优质的教育资源，而燕西华府售价仍处于市场价值洼地，主推产品华府跃墅售价700万起。根据链家网的数据显示，位于万柳片区的人大附中二手学区房单价已近10万/平米，而人大附中学区房的别墅项目鲁艺上河村320平米的房源单套总价最高已达3000万。
这样的市场环境下，具备多重优势的燕西华府无疑成为关注重点，并斩获超高性价比的最美学区房的美誉，也因此屡次成为区域别墅销冠。
