融创终止收购佳兆业（相关干货）股权，让佳兆业再次站在了选择的路口。目前，部分迹象表明佳兆业的境况有所缓解，包括元老回归、与债权人的沟通以及与政府之间的关系等，但是沉重的债务让佳兆业处于困境，佳兆业将会自救还是继续谈收购，则皆存可能。
在收购方案终止后，佳兆业郭英成又将面临着选择，不过此时的选择环境似乎比之前好些，与债权人的沟通、深圳地区房价的暴涨等给他带来了希望，目前最主要的是等待债权人对资产的解冻，盘活资金，这对于他下一步的选择十分重要。
自4月13日重返主席之位后，佳兆业大股东郭英成便着手进行一系列的内外整治，以期让公司恢复正常运营。
5月28日晨，佳兆业公告称与融创之前的收购要约不再继续，但双方之间，仍有一些财务和项目问题需要收尾。
而对于佳兆业来说，更关键的是郭英成回归之后下一步的走向。尽管郭有心翻盘，但由于司法查封、年报难产、巨额债务的问题依然存在，佳兆业能否成功自救仍是个未知数，接近佳兆业的人士称，公司同时也在寻求另外的接盘方案。其中，第二大股东生命人寿、央企华侨城最有可能。
两大难题
随着郭英成的回归，佳兆业前执董兼副主席谭礼宁也已重返佳兆业。
据谭礼宁透露，他是受郭英成之邀回来并担任顾问，就债务重组等给予意见。他指出，目前佳兆业有两大困难需解决，一是债权人的债务问题，二则是业绩公布。
谭透露，郭英成及他本人在两星期前已与债权人见面，债权人亦倾向与郭商讨，但未有正式方案。
“境内外债权人公司都在加紧积极沟通，希望很快有明确的方案。”佳兆业公关部兼投资者关系部负责人李小刚说。
据佳兆业此前公告，截至2014年12月31日，佳兆业应付境内外贷款人的计息债务总额约为人民币650.09亿元；3月8日，佳兆业再度披露，其有息债务中的298亿元将在未来12个月内到期。
2014年12月以来，由于担心佳兆业破产，30多家金融机构纷纷向法院申请进行诉前财产保全，统计显示，佳兆业在全国范围内收到60余份申请，资产保全金额高达300亿元以上，涉及国内多家国有、商业银行以及信托、基金、资管。
而此前佳兆业在一系列债务违约之下，现金流几近枯竭。根据公告，截至3月2日，佳兆业的现金结余只有19亿元。
此外，佳兆业原本计划于3月23日披露的业绩报告被一再推迟，但截至目前，佳兆业的2014年年报数据依然没能公布。佳兆业目前仍在与第三方会计事务所普华永道进行协商沟通。
谭礼宁坦承，因债权人查封物业，令公司难有现金回笼；而年报问题亦需逐步解决，公司股票复牌仍无定日。
为了解决上述问题，佳兆业内部人士透露，郭英成自4月13日回归后，就召集旧部，深圳公司、广州公司等日常公司都已加紧开展，郭氏也在采取各种办法回笼资金，包括加快销售、转让其家族旗下其他公司股权等。
据了解，佳兆业在长沙、成都等地的项目销售回暖，株洲的项目尾盘进行了0首付、降价等促销活动。
此外，郭氏家族还通过转让佳兆业之外的资产回笼资金。5月20日左右，关注达力集团的投资者发现，数以百万计的卖盘来自于郭氏家族旗下的富昌证券。对于一家平时成交颇为稀少的股票而言，这样的卖盘异乎寻常。“郭英成想继续保有佳兆业，极度缺钱，于是卖掉潜伏已久的达力集团套现。”投资人士称。
还有市场消息称，上个月郭氏家族主动将富昌融资公司结业，并以9280万港元的低价卖掉香港豪宅。
翻盘筹码
佳兆业能否重回正常轨道，关键仍是郭氏涉案问题是否过关。
对于外界最为关心的郭氏个人涉贪腐官员问题是否已经处理完毕，一些迹象显示，佳兆业与政府的关系似乎在逐步解冻。
首先，佳兆业原来被深圳市房管局锁定的房源，已改为司法查封。4月3日，佳兆业位于深圳龙岗区的佳兆业中央广场、佳兆业悦峰花园、佳兆业龙岗大道1号，位于大鹏新区的KPR佳兆业广场，位于前海片区的佳兆业前海广场等项目，大部分房源状态已由“管理局锁定”变为“司法查封”。
