长实地产6月3日正式以介绍形式在香港交易所主板挂牌，这标志着李嘉诚旗下的长和系世纪重组三部曲完美谢幕。从1月9日，李嘉诚宣布重组长实集团及和黄集团的业务，只短短五个月，就走完了“长实重组“、“并购方案”、“分拆上市”三个步骤，完成了如此规模庞大的架构重组。而伴随着长实地产挂牌，一个4201亿港元的地产帝国横空出世。
历经短短五个月，李嘉诚旗下的长和系世纪重组三部曲完美谢幕。
长实地产（简称“长地”）6月3日正式以介绍形式在香港交易所主板挂牌，竞价开报70港元/股，收盘报74.1港元／股， 成交约8750万股，成交金额达64.43亿港元。
集团主席李嘉诚3日表示；“对分拆长实地产首日挂牌感到开心，这意味着集团重组计划已完成99%，只要对股东有利都会去做，而集团以后仍有很多计划。”
1月9日，长实及和黄宣布重组长实集团及和黄集团的业务，并创立两间新的上市公司，分别为长和及长地，前者会接手两个集团所有非房地产业务，而后者则合并两个集团的房地产业务。如此规模庞大的架构重组，主要通过“长实重组“、”并购方案”、“分拆上市”三个步骤完成。
重组完成以后，长和系资产的股权架构将由原来的三层缩减为两层。资料显示，李氏家族信托将成为长地的直接控股股东，持股比例为26.66%，而李嘉诚及长子李泽钜则持有约3.49%股份，这意味着李氏家族信托及家族成员将共持有长地约30.15%的实际权益。
根据长地6月2日在港交所提交的公告显示，李嘉诚将担任长地的主席，其子李泽钜则担任副主席及董事总经理，这亦被外界解读为李嘉诚为将来长和系交棒给李泽钜进行铺垫。
“未来（我）只会增持集团股票，不会减持。即使日后退休，仍会担任集团首席顾问，但会主力处理基金会的工作。”李嘉诚透露。
4201亿港元地产帝国出世
重组完成后，长地将成为拥有物业资产总值高达4201亿港元的地产帝国，在香港房地产市场占比达9.4%。
根据交易所披露文件显示，长地集团旗下共有四大业务板块，分别为发展物业、投资物业、酒店及服务套房、于上市房地产投资信托的权益。
李嘉诚指出：“集团业务遍及52个国家及地区，其中地产业务主要在香港，未来也会保持这种状况。”
截至今年2月28日，长地旗下的物业组合经物业估值师评估总价值约4201亿港元。其中，香港物业组合估值约2690亿港元，占比高达64%、内地达1380亿港元，占比32.9%、海外约130亿港元，占比3.1%。按照资产类别划分，其组合中55%为发展物业，价值约2310亿港元，29%为投资物业，价值达1233亿港元、酒店及服务套房约661亿元，占比为16%。
目前，长地旗下的物业组合遍布全球，包括香港、中国、新加坡、英国及巴哈马群岛。其中，在内地21个城市拥有业务，物业面积共计1970万平方米。
根据上市文件显示，截至去年12月31日，长地旗下经合并的房地产业务组合包括共约160万平方米的租赁物业，约1580万平方米的开发土地储备，其中约1450万平方米位于中国内地，以及超过1.46万间酒店客房中拥有应占权益，并管理位于香港和内地共2100万平方米的物业。此外，长地还拥有账面净值约11亿港元的农地。
