据烟国土告字【2015】5号文件，大连万达商业地产股份有限公司在开发区衡山路板块拿地，至此，商业大鳄万达进驻开发区已成事实，衡山路板块商业综合体林立，将成为开发区新的商业中心。
万达在开发区所拿地块位置在沭河路以南、衡山路以西的F-2小区，出让年限为40年，土地面积4.87703公顷，成交价为12880万元。同时出让的房地产用地还有位于苏州大街以北、北京中路以西的A-3小区，土地面积为2.81043公顷，土地用途是中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限住宅70年、商服10年，由京星(烟台)娱乐有限公司以6423万元竞得。
据了解，万达在开发区的项目类型同样是包括住宅、商场等多业态的综合体项目。据《烟台市市区商业网点发展规划(2014-2020)》，开发区的衡山路、长江路一带为“商务型市级商业副中心”，商业用地约86公顷。衡山路是开发区的南大门，是福山区和开发区的连接通道，目前衡山路板块聚集了正海广场、万行中心、衡悦广场、大拇指广场、欧尚超市等商业综合体，除欧尚超市已投入运营，其它的项目大多正处于紧张的施工阶段或接近完工。万达广场的加入，将提升开发区的商业配套，提升烟台整个西部的商业潜力。
