炙热的六月到来，与楼市同样红火的还有土地市场。南都记者从五区国土局官网了解到，佛山六月拟出让8宗商住地块，合计面积约27 .89万㎡，是五月拟推地的8倍之多。其中，禅城连续推地两宗，面积约16 .5万㎡，占总推地面积约六成。
禅城连推两地，面积占六成
据不完全统计，截至6月2日，佛山6月共推8宗地块，其中顺德3宗，三水和禅城各2宗、高明1宗。尽管禅城推地仅有两块，但总面积达16.5万㎡，占总推地比例的59.14%。其中，位于佛山市禅城区科海路南侧、禅港路西侧的地块，出让面积为113481.35㎡，为禅城从去年5月至今推出的最大地块。该宗地块属南庄绿岛湖片区，容积率≤3.0，起拍价约10 .3亿，折合起拍楼面价3030元/㎡。根据出让文件，该地块须按规划要求配套社区居委会、文化活动站、幼儿园等公共配套设施。而另一宗位于佛山市禅城区规划绿景东路北侧、规划十二路东侧的地块，尽管面积仅为前者一半，但起始价就达到6.5亿的“天价”，折合起拍楼面价3600元/㎡。而据禅城国土、规划部门等介绍，第二宗地块地处今年重点规划的奇槎片区，周边不但将规划新的湿地公园，还将配备齐全的教育板块，据业内人士分析，若政府以上承诺兑现，该地块交房时售价可达9500元/㎡。
三水方面，也将出让两宗地块，分别位于西南街道广海大道西北侧地块和工业园区西南园B区106-27号，出让总面积达7.5万㎡。其中，广海大道西北侧的商住地的土地出让文件中明确要求，竞买人须具备国家一级房地产开发资质，近日又有碧桂园要进三水的消息传出，不排除碧桂园拿地的可能。此外，高明杨和镇三和路的3.67万㎡地块以及顺德的3宗小型地块也将于6月依次出让。
禅城推地将以绿岛湖、奇槎为主
禅城连推两地确有受楼市回暖影响，但关键还是中心城区的住宅、商服用地有所需求。禅城区国土局副局长沈树华告诉记者，会推出绿岛湖如此大块土地全因市场调研。“我们前期本来是打算把该地块拆成三部分，50亩一块，但市场调研后发现并不是很好，索性一次推出，有利于大的开发商接盘。”他表示，其他片区推地进度完成较好，未来禅城推地都将集中在绿岛湖、奇槎片区。据了解，奇槎片区周边原有一座桂城水厂，后该水厂搬迁后其水源保护线仍在，目前禅城区国土部门已向政府申请撤销该保护线，充分释放土地资源。
接下来，禅城推地是否会有大动作？南都记者了解到，禅城目前土地储存量还较为充足，但近期不会再推较大的地块，据沈树华透露，下一宗较大地块出让可能要到8月，“而且应该是以产业用地为主。”
[分析]
土地市场为何5月冷清6月火爆？
相较六月土地市场的升温，佛山土地市场在五月显然遭遇寒流，拟推地面积仅为3.4万㎡，为今年1月以来历史新低。五月佛山拟推6宗土地，不仅面积减少，其中顺德区大良街道新桂片区地块和容桂红旗居委会红旗中路地块还遭遇流拍。
5月1日起，佛山楼市全面解限，单月卖出约1 .5万套房，为何楼市红火，土地市场却如此冷清？上月卖地不足3万㎡，6月却推出27万之巨，卖地黄金时期是否已经来临？
业内人士一致认为，目前的土地市场令政府较有信心。汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩告诉南都记者，当政府觉得土地价值低于预期时并不会大规模推地，只有发展商给予信心才会放开手，“在经历5月这样一个试探性的推地之后，他们觉得6月会是一个比较好的时机。”
根据近两月推地情况，禅城显然是推地大头，对此刘世恩认为，“一来禅城虽是老城区，但是核心项目并不多，主要聚集在东平新城，客户外溢情况比较严重，应当增加城市任务；二来两级政府财政压力比较大，也并不像南海、顺德那样可以靠企业拉动。”
