发展至今,扬州的商业综合体遍地开花,大型购物中心随处可见。目前在建的包括SM购物中心、昌建广场、华懋购物中心、泰达缤悦城等。据了解,截至2018年,在扬州东西南北各区域还将新增11个大型城市综合体。每每提起那些资历较老、名气较大的购物中心,总有不少人竖起大拇指,啧啧称赞:听说这里好啊,吃喝玩乐要啥有啥,这里人多啊!那么,在商业扎堆的扬州市场,这些商场人气究竟如何,是真好还是传说的好?
需求:存在即合理
有句老话说得好:存在即合理。扬州商场扎堆开业,并不是没有道理的。扬州占地面积达6634平方公里,拥有461万常住人口,这样的人口密集程度,决定了扬州地区拥有强烈的购物消费需求。
另外,一个地区的商业需求和当地人群的生活习惯是分不开的,自古盐商享受生活,这样的风气一直延续到了今天,甚至已经融入到了扬州人的骨子里,虽不复奢华,但依然讲究。作为全国闻名的宜居城市,扬州人生活不能不说安逸小资,“夜生活”也非常丰富,尤其是上班族。下班后,叫上三五好友,逛街、吃饭、聊天、唱K,这在扬州人的生活中是必不可少的。
品牌:大牌驾到充斥扬州市场
品牌是商业的生命,从这几年进驻扬州的商场来看,无一不是有着丰富经验的“老手”。不管是已经开业的京华城living mall、三盛国际广场,还是即将面世的SM购物中心、昌建广场、宝龙金轮广场,或是未来入驻的万达广场、苏宁生活广场,都在外地或扬州本地有着辉煌的商业创办历史。
说到品牌,我们不得不提的就是商场的招商。扬州近两年各大商场的招商开始另辟蹊径,除了扬州地区现有的品牌、大牌之外,开发商更钟情首次进驻扬州的品牌。随着三盛国际广场等商场的开业,扬州陆续进驻了汉堡王、H&M、优衣库等多个首次进驻扬州的品牌,也为商场招揽了不少人气。
享地势之利 人满为患
文昌商圈始终处于扬州城市的经济发展中枢地位,在城市发展中扮演了举足轻重的角色。无论是金鹰、时代广场还是万家福商场,即便是工作日,也能聚集不少顾客。老牌商业升级换代,新兴商业综合体竞相崛起,如华懋购物中心,文昌乐都汇等,商圈将再次升级,引领市民走向中高端消费水平。
未开先火 或昙花一现
当三盛国际广场对外试营业时,小编也曾慕名而来。结果,还未进大门就被现场状况惊呆:地面停车场几近满员,商场人山人海,市民也不顾商场充斥的油漆味,争相血拼刷优惠,开业前的推广宣传打着首次入驻扬州品牌、大型影城等噱头,带来了超预期的火爆。而现今,或是由于不久前被曝出了太多有关风水的负面新闻,亦或是商场同化性过于严重,商场人气平平。
每一热门购物中心的开业,往往都能在这个区域甚至整个城市引起较大的反响。然而有的只是昙花一现,开业不久就丧失了人气,购物中心自身的定位尤其关键,其呈现出来的品质、服务,更是人气争夺战的制胜法宝。至于三盛国际广场的明天究竟会如何,只能让时间来检验。
未来的扬州,大咖云集,综合体将掀起巨战,大多购物中心或都将集体转向中高端行业,在这样的高端群中,新、老商场将面临更大挑战,推出特色,走心营销才是长远之计,这也将成为未来扬城商业综合体的新形态。