6月1日晚间，恒基兆业发展有限公司发布公告，宣布李兆基于7月1日起退任主席兼董事总经理、提名委员会主席及薪酬委员会成员职务，由现任副主席的次子李家诚接任。李兆基将留任执行董事。
“能力问题，年纪问题，顺其自然。”在6月2日的股东会后，86岁的李兆基坦言已超过退休年龄很多，应该安排接班事宜，并陆续减少工作量。
从67年前怀揣1000元只身来到香港，到今年以270亿美元的身家晋身香港第二大富豪，李兆基实现了众多白手起家的企业家梦寐以求的财富梦想。
作为“香港房地产大亨”，李兆基、李嘉诚、郭得胜等元老级大佬所开创的香港地产发展模式，对中国的房地产行业发展起到了重要的启蒙作用。近年来，随着掌门人的迟暮，港派地产商的发展速度被诸多内地房企所超越，他们的光环似乎正在逐渐褪去，港派地产最辉煌的时代也正在远去。但当喧嚣过后，他们的经商之道、财富观念、对产品的极致追求等对指引国内房地产行业回归平静依然具有极高的借鉴价值。
地产大亨
李兆基最早传承的是家族生意，当父亲把顺德两间店铺交给他经营时，李兆基并没有让父亲失望，生意做得颇为红火。
受抗战影响，国内经商环境颇为动荡，20岁的李兆基带着1000块钱只身到了香港另谋生路。通过从事买卖外汇和黄金的老本行生意，迅速积累了第一桶金。
当时的香港因为人口激增，政府的房屋兴建无法满足市场需求，李兆基捕获到其中的商机。1958年，他和冯景禧、郭得胜等8人合股组成永业公司，做地产生意，他们首创的“分层出售、十年分期付款”方式深受中下层市民欢迎，房屋销售火爆。
1963年，李兆基与郭得胜、冯景禧三人将永业重组，成立了“新鸿基企业有限公司”，郭得胜任公司主席，李兆基任副主席兼总经理，在香港上世纪60年代的波诡云谲中发展。
作为创始人之一的李兆基眼光毒辣，当其他开发商偏爱商业和工业用地时，他却看准了中小型住宅楼宇，新鸿基的生意也因此一日千里。
作为地产行业的新人，李兆基异常勤奋，规划设计、土地购买、房屋销售样样都事必躬亲，为以后另立门户打下坚实基础。1972年，新鸿基地产股票上市，三位合伙人分道扬镳。李兆基拿着分到的价值5000万港元的地盘、物业，和胡宝星合作组建了“永泰建业有限公司”，把这间公司也推上港交所上市获得大笔现金后，李兆基正式开始了自己的创业之旅。
1975年，李兆基成立了自己的公司——恒基兆业有限公司。恒基兆业刚创立的时候，只有1.5亿元的股本，楼盘20个。但几年之后，旗下楼盘就激增到上百个。在香港这样的弹丸之地，土地资源的获取难度可想而知，李兆基的办法是“拆旧建新”，也就是今天所称的旧城改造。据了解，为了收购华侨手里的旧楼，他长年在欧美的中文报刊上刊登广告。在收购一层旧楼后，陆续买下整栋楼，然后是周边的房屋。通过这样蚕食的方法，获得物美价廉的土地。
1981年，恒基兆业成功上市，集资10亿港元。随后李兆基将恒基兆业中的地产业务，分拆为恒基兆业地产有限公司上市。1988年，恒基兆业地产公司全面收购了永泰建业，改名为“恒基兆业发展有限公司”。
除了地产运营，李兆基非常擅长资本运作，有“亚洲股神”之称，通过一系列的借壳、分拆、收购，一手创立了庞大的商业帝国，恒基地产集团连同其附属及联营公司在内，有6家独立上市公司，业务涵盖地产、酒店经营、百货、基建、餐饮、旅游等。
时至今日，江湖绰号“四叔”的李兆基稳坐地产天王第二宝座，恒基兆业地产有限公司已经成为香港最大的企业集团之一，李兆基本人则是在2015年福布斯香港50富豪榜中排第二名，身家270亿美元。
