(注:本租金明细采集于2015年3月,因租金随着诸多因素有不可控调整,以上租金情况仅供参考。)
1、成都国际金融中心(IFS)
所在商圈 | 建筑面积(㎡) | 楼层租金(元/天/㎡) |
春熙路 | 217,000 | B2:3-10 B1:13-27 F1:17-40 F2:17-33 F3:13-27 F4:7-17 F5:5-14 F6:2.7-10 F7:2.7-5 |
2、成都银石广场(一期)
所在商圈 | 建筑面积(㎡) | 楼层租金(元/天/㎡) |
春熙路 | 24,372 | B2:40-50 (地铁层) B1:33-50 F1:27-50 F2:17-27 F3:10-17 F4:7-17 F5:5-7 F6:5-7 |
3、成都成华SM广场
所在商圈 | 建筑面积(㎡) | 楼层租金(元/天/㎡) |
建设路 | 170,000 | B1:5-7 F1:服装扣点10%-15% F2:5-7 F3/F4:1.7-2.7 |
4、成都凯丹广场
所在商圈 | 建筑面积(㎡) | 楼层租金(元/天/㎡) |
新南天地 | 51,923 | F1:17-20 F2:10-13 F3:6-7 |
5、成都奥克斯广场
所在商圈 | 建筑面积(㎡) | 楼层租金(元/天/㎡) |
天府新城 | 170,000 | B1:3.3-7 F1:7 -10 F2:3.3-7 F3:3-4 F4:2-3.3 F5:1.3-2.6 |
6、成都中航九方购物中心
所在商圈 | 建筑面积(㎡) | 楼层租金(元/天/㎡) |
天府新城 | 78,056 | B1:5-8.3 F1:8.3-11.6 F2:7-10 F3:3-7 F4:2.7-3.3 F5:1.6-2 |
注:
1)以上租金均为租赁面积的租金;
2)项目由于所处的商圈不同,租金有一定的差异;
3)所在的春熙路商圈现有购物中心的租金水平明显高于其他商圈。
7、现有购物中心首层租金汇总分析
总结:
1)根据项目所在区域的商业成熟度、商业自身的体量、定位及招商情况的不同,成都市场上现有各主要商圈的购物中心项目首层租金还有一定差距;
2)春熙路和盐市口两个市级商圈的租金明显高于其他区域;
3)商业氛围最浓厚、客流量最大的春熙路商圈购物中心项目首层平均租金超过了1,000元/月/平方米(使用面积);
4)除两个市级商圈外,其他各商圈现有主要购物中心首层租金集中在300-600元/月/平方米(使用面积)之间。
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