合肥土拍地王再现!在6月9日下午举行的合肥土地拍卖会上，“声名不显”的北尚置业以1395万元/亩的单价拿下庐阳区N1504号地块，刷新了区域单价地王纪录。据知情人士透露，北尚置业属于世纪金源（相关干货）集团，将按要求打造一栋180米高五星级酒店。
庐阳区新地王 北尚击退置地进驻北一环
在庐阳区N1504号地块拍卖前，谁也没有想到仅有两位竞买人参与地块争夺，更让人意外的是北尚置业和安徽置地两家上演了一场“拉锯争夺战”。在将近四十分钟的时间内，双方轮流举牌互不相让，地价也从860万元/亩慢慢涨至千万级别。
在拍卖现场，虽然拍卖师数次调节加价幅度，但始终没能让整场竞价节奏快起来，两位竞买人依旧按照自己的节奏举牌。当地价突破千万之后，双方继续僵持不下，均不肯放弃这宗庐阳区商住地块。
事实上，现场参与博弈的9号竞买人安徽置地在之前已经成功竞得庐阳区庐阳区N1505号地块，顺势拿下两宗地块也许是集团领导的初衷。但世事并不如人愿，最终庐阳区N1504号地块被8号北尚置业以1395万元/亩的价格拿下，总价4.5亿元。
据测算，该地块地面价为20924元/平米，溢价率高达62.21%，成为6月9日土地拍卖会上溢价最高的地块。当然，1395万元/亩的单价也成功刷新庐阳区土地出让单价，庐阳区N1504号地块晋升地王。
庐阳区N1504号地块东至用地界线，南至用地界线，西至蒙城北路，北至北一环，土地面积32.48亩，规划用途为商业、居住(规划总建筑面积比例，商业占55%、居住占45%)，出让年限为商业40年、住宅70年，参考地价为860万元/亩，竞买保证金1亿元。
白水坝商圈 五星级酒店配套抢眼
从土地出让要求来看，庐阳区N1504号地块要求颇为苛刻。根据要求，该地块竞得人须按批准的规划方案在地块内建设一座高度不低于180米、计容建筑面积不低于6万平方米的酒店，全部自行持有经营，不得对外销售。
同时，该酒店须在竣工(结构封顶)后1年半内开业，开业后2年内达到国家职能部门认定的五星级标准。
在6月9日土地拍卖前，本站实地探访了庐阳区N1504号地块及其周边环境。白水坝周边商业较为成熟，北一环路上写字楼项目周多，目前周边仅有一家香格里拉大酒店。商业氛围浓厚，让庐阳区N1505号地块价值得到提升。
北尚解密 世纪金源背后“撑腰”
除了对于庐阳区N1505号地块本身探究，此次成功拿地的北尚置业毫无疑问是关注的焦点。“之前没听说过，在合肥应该没有项目”，当北尚置业成功拿地后，现场许多观战的业内人士均表示相当陌生。
在土地拍卖会后，有小道消息称北尚置业与世纪金源集团有着千丝万缕的联系。联想到庐阳区N1505号地块的土地出让要求，以及著名的世纪金源大酒店，一切都变得顺理成章。
虽然目前关于北尚置业的信息少之又少，但仍有信息显示北尚置业早已经开始在安徽布局，曾经进驻当涂开发项目。由于和世纪金源集团的联系，我们无需担心北尚置业能否成功开发好庐阳区N1505号地块，但北尚这一地产圈“新秀”能否玩转北一环，我们将拭目以待。
