今后三年，中国新增购物中心的规模预计将达到惊人的4000万平方米，其中，有55个新建购物中心将落户上海，中国零售商业的格局将产生巨变。
近年来，上海建成了庞大的地铁网络，零售业随之发生了巨大变化，虽然沿街商铺租金仍然最高，但地下空间日益受到追捧，特别是极其看重客流量的快时尚品牌更青睐地下空间。
仲量联行上海零售地产部招商总监丽贝卡表示：“上海地铁发展速度惊人，在地铁站上或紧靠地铁站的位置，购物中心如雨后春笋般涌现。像优衣库这样的品牌通常占据一楼黄金店面，但是如果可直通地铁，这些品牌也可选择地下空间。”中国购物中心以往最热门的店面大多是奢侈品门店，但是奢饰品市场已经趋于饱和，这在一定程度上对人们的购物习惯产生了巨大影响。
对零售商而言，新的消费群体注重高性价比的个性化选择，国际快时尚品牌迎合了这一趋势，在中国市场成功地快速攻城略地。ZARA、H&M和Forever 21是西方零售巨头的代表品牌，其和顶级奢侈品牌之间展开了激烈的竞争。丽贝卡表示：“在中国，快时尚零售商仍然雄心勃勃，纷纷抢滩黄金地段。H&M在中国有250家门店，今年还在积极寻找新址，准备再开80家新店。ZARA的目标是新开60家门店，而优衣库计划在去年新开100家的基础上再开100家。”
尽管独立式购物中心仍然是中国消费市场的风向标，但是以购物中心作为其一部分的综合体项目也备受追捧。在未来的商场中，零售业将为生活、餐饮和娱乐提供有益补充。
消费行为的不断变化，促使业主更加看重购物体验和概念店。此外，新开发的购物中心更加热衷于餐饮，而冷落非名牌服饰，因为此类商品已快速进入电商覆盖的范畴。为了提供更佳购物环境，业主们开始放眼全球，寻找对策，并利用新技术来研究消费习惯，并不断融入日常运营，营造体验式消费环境。
随着中国成为全世界最大的手机用户市场，业主们开始通过创新型推广方式来吸引熟练使用智能手机的消费者。很多购物中心将活动通知投射到大屏幕上，鼓励购物者通过玩游戏来赢得奖项，然后在店内兑奖。
