21203元/平米！不是起价，不是均价，而是楼面价！在今日结束的土地拍卖会上，北京北辰以创纪录的价格拿下河西中部G10地块，而21203元/平米的楼面价也顺利接过老乡金隅紫京府的棒，成功当选南京地王。
随着河西中部两大纯新盘金隅紫京府和宏图上水云锦的热销，使得区域房价成功站稳3万，而本次土拍的重头戏就是位于该区域的G10地块，虽然从体量上看只有25266平米，但是起拍楼面价高达14460元/平米，距离南京上一任地王金隅紫京府地块16979元/平米的楼面价仅一步之遥。
开拍前夕小编就听闻有近20家房企报名参与G10地块的竞拍，从土拍现场情况来看，包括金隅、莱蒙、金地、保利、北辰等18家房企悉数到场参与竞拍，最终经过41轮争夺，北京北辰以15亿元的总价拿下G10地块，楼面价高达21203元/平米，成功当选南京地王。
世纪之初，南京提出“一城三区”发展规划，旨在迎接2005年的十运会和提升国际性城市品质，而其中的“一城”指的就是河西新城。有了规划，发展自然迅速。04、05年河西中部出现了规划后的首批楼盘，当时的房价在5000—6000元/平米；在平静了两年后，河西房价在08年迎来了爆发并一直持续上涨，后续的华润悦府、招商雍华府等楼盘价格都超过了25000元/平米，而近日首开的金隅紫京府和宏图上水云锦更是站稳了3万的价格。
先有金隅紫京府16979元/平米的价格当选南京地王，2年后北京老乡北辰以21203元/平米的楼面价接棒金隅当选新地王。而这也价格也显示出开发商对于这一区域的看好，也相信周边完善的配套和稀缺的土地资源能支撑起未来的高房价，按照业内的常规算法，地价通常占到房价的60%，那北辰G10地块未来的房价将突破3.5万元的大关。
而今日出让的另一幅G11地块被葛洲坝联合融创以32.3亿的价格拿下，楼面价8746元/平米，这也是这两家房企首进南京。南京的房地产市场一直比较健康，抗跌性较强，这也吸引了不少房企竞相入驻南京。
据消息显示，上市公司葛洲坝在两年前曾发布公告，明确表示葛洲坝海集房地产开发有限公司，与中国能建集团装备有限公司、中国能源建设集团南京线路器材厂共同以现金出资，设立葛洲坝南京房地产有限公司，计划以公开竞拍的方式合作开发中国能源建设集团南京线路器材厂厂区土地。
