领汇今年3月以25亿元(人民币，下同)收购首个内地项目-北京中关村商场EC Mall「欧美汇」。领汇资产管理(中国)总监霍业生昨日表示，公司去年度整体续租租金调升率为22%，预计欧美汇的调升幅度不会低於该水平，公司未来希望收购接近中档规模的商场。
欧美汇购物中心是领汇首个在内地收租项目，商场商业面积达5.5万方米及有251个车位，服装店占商场总零售面积约三成。霍业生指出，商场主要针对附近北大清华学生等年轻顾客，其中有三分之一商铺将於今、明两年到期，预期可提升租金及改变店铺组合。他指，今年首季续租率亦高於本港。
霍业生表示，该商场的回报率比香港物业更高，而商场采用底租加店铺收入分成方式收租，例如商场从Nike篮球用品专卖店分成收入，占其底租约一半。他指出，商店收入分成按不同行业而定，由7%至20%不等。他强调，商场定位中档，而内地零售市场与香港相若，若撇除奢侈品，零售总额亦有所增长，更指内地的升幅一定好过香港。
继续物色内地商场收购
霍业生指，领汇会继续於内地一线城市物色收购机会，惟并无特定目标规模，以中档商场为主，并透露目前留意或洽谈中的项目与「欧美汇」规模相若。他提到，公司更看重潜在收购项目的长远发展，而非单看收购当时的回报率水平。
