房地产进入白银时代，房企的销售规模和资金回笼速度已大不如从前；银行出于风险的控制，也将紧缩对房企的资金输出，房企资金链将全面承压。在这种背景下，越来越多的房企开始跨界玩众筹，并且众筹已经由最开始的营销噱头变成房企的一种新的融资方式。
下面跟随小编一起看看最近有哪些地产大咖纷纷大玩房地产众筹吧！
万达“稳赚1号”
首先当然要说商业地产大佬万达了。6月8日，万达集团联合快钱，推出一款叫“稳赚1号”的商业地产众筹产品。此款产品号称是商业地产领域首个众筹产品。
“稳赚1号” 以份为众筹单位，每份1000元，认筹份数1至1000份不等，认筹额低至1000元，最高不超过100万元。预期年化收益达12%以上。收益来源于两部分，一部分来自万达广场的租金收益，预期年化收益率6%，每年 7月15日兑现；另一部分来自物业增值收益，预计收益率6%，退出时将一次性发放。万达并不提供保本付息承诺。 “稳赚1号”投资期限不超过7年，但项目成立三个月起投资者还是可以选择流通变现的。
万达在退出设计上的思路是，要么将来把标的项目打包做成REITs产品等形式上市，要么通过第三方并购所投标的股权或资产，其转让对价的增值不会低于实际众筹资金的年化收益率6%。
万达筹措的资金主要用于2015年新开工且在2016年开业的只租不售的万达广场。万达是希望此类金融模式的创新，支持万达商业地产领域的持续快速扩张，加速集团轻资产转型。投资者可以登陆快钱平台以及快钱钱包APP，在6月12日至6月15日期间进行认筹。
对于“稳赚1号”的是不是稳赚，中信腾牛网总经理黄海旻认为，投资期限7年，承受的政策和市场风险大，12%的收益不算高。严跃进则认为，“稳赚1号”能不能赚钱，主要取决于万达商铺的租金回报率。
对此，小编只能说，投资有风险，投资需谨慎。
