提款机，戴墨镜的中南海保镖，哆啦A梦的四次元口袋，呵呵，如果你不点开这个文章，你会错过精彩的故事。
“小二，买单。”
这个标题是芒果台古装剧里的标准台词，既复古又现代，通吃80后与90后。但是，今天使用这个台词，是要描绘地产界最新涌现的“小二现象”。
何为小二现象？越来越多的房企开始纳妾，大股东之外，引入二股东。粗略算下来，一年以来，已经有接近十家房企纳妾娶亲了。
中国平安进入碧桂园，9.9%，第二股东。
新华保险进入方兴地产，9.5%，第二股东。
光大安石进入阳光100（相关干货），9.03%，第二股东。
和谐健康保险与安邦保险进入金融街控股，分别持股12.56%与2.44%，第二与第三股东，两人是一致行动人。
生命人寿进入佳兆业，29.96%，第二股东。
保险资金爱上房地产，犹如老鼠爱大米，天生本能不多说。站在娶亲者的角度看，大股东要纳妾招亲，究竟是看中了什么？
上面这五家房企里，其实最有看点的是前三家房企的合作。一勺君曾写过《在一起：碧桂园与平安各有什么内心戏》，这一次，以方兴与阳光100两个小鲜肉公司来讲讲娶亲之道。
大圣娶亲，玩的是格局。你以为娶的是小妾，其实获得的是以下三样东西：提款机，保镖与哆啦A梦的口袋。而且，这三样东西层层递进，一个比一个逼格高。
先说说提款机。
进门需要嫁妆，而且地产公司做股本融资，都是挑股价很满意的时候才启动，这就意味着这个嫁妆数值不低，至少10亿元级别。
在方兴地产的案例里，新华保险掏了3.57亿美金，GIC掏了1.5亿美金，华平投资与香港富豪郭炳湘分别掏了3000万美金与2650美金。
在阳光100的案例里，光大安石与中信国安基金花了13亿港元。这笔款就占到了阳光100总共70亿市值的近两成。
这些资金如果拿来在一线城市买地，分分钟就可能花掉了，连个响声都不会有。但这些钱的身份是股东，买地并购，一元钱可以撬动5元钱。
现在资金过剩，但不是什么钱都能花的安心。股东的钱，就是要拿来同甘共苦，用来玩商业大冒险的。它有耐心，宽容，参与感强，正是由于这样一个心理，对企业而言，股东的钱往往被赋予更不一样的意义，所谓的改善股权结构、公司治理等宏大叙事都在其中。
再说说保镖。
保镖的工作就是挡子弹，铲事，提升颜值、门面，增加商务谈判的底气与筹码。
方兴地产的大股东中化集团是个贸易类的央企，当然要有央企的格局。除了入场费贵了一些之外，要做我的股东，就要讲究门当户对。在这一次配股中，GIC名气最大，背后是新加坡举国的外汇储备，在国际主权投资市场上，绝对是颜值高的大个子。华平是PE市场的骨灰级大佬，有了它，就有了通往国际资本市场的VIP门票。
当然，说个小插曲。方兴在寻找小二的过程中，最初是先与安邦约会的，但安邦气场太硬，最后方兴选了新华保险。
娶得起亲的人家都不缺钱，但是谁都更喜欢用便宜的资金去做生意。一般作贸易类的公司，经常要出入海外资本市场，人前脸熟，见多识广，熟悉带来信任，所以融资成本都很低，在主业为地产的央企地产公司里，华润置地与方兴地产是绝好例证。
