中民投总裁李怀珍：落子伦敦楼市只是全球战略一小步。
在李怀珍看来，中民投正在探索的“产融集团”创新模式，核心思想就是“用金融的思想做产业，围绕产业布局来做金融”。至于这个路到底怎么走？李坦陈也曾研究国际国内很多公司，最终研究结果是，这个路还得靠自己走，包括运作、商业模式上都要有自己的独特打法。“估计有三两年，我们的特色就比较鲜明了。”
6月17日，在伦敦第一高楼碎片大厦一间俯瞰泰晤士河两岸及金融城美景的餐厅里，中民投资本管理公司（以下简称“中民投资本”）总裁刘天凛陪着十余位来自国内的企业家——同时也作为中民投股东的客人，在飞回中国之前，一起吃了餐精致地道的中国菜。
“此次投资只是我们的一次小尝试，不久您就会听到更多来自中民投资本的更令人振奋的消息。”刘天凛对21世纪经济报道的记者说。
刘天凛此次伦敦之行，主要目的是与第一太平戴维斯签署合资设立基金管理公司的协议，投向主要是伦敦的高端地产。也许用不了多久，在碎片大厦的景观玻璃窗外视野所及的那些寸土寸金之地，就会有某些不动产的所有权归属名单中，出现中民投乃至其股东的名字。
从伦敦出发的全球不动产投资平台
去年5月才完成注册的中民投已经正式加入到了伦敦地产市场热闹非凡的国际资本玩家行列。
6月15日，中民投资本与全球领先不动产服务提供商第一太平戴维斯下属第一太平戴维斯投资管理公司在伦敦签署战略合作协议，双方合资设立中民戴维斯投资管理公司，并共同发起设立“中民戴维斯欧洲投资基金”。
这家由全国工商联倡议、59家知名民营企业联合设立、注册资本500亿元人民币的民营投资公司成立以来一直备受瞩目。这是其在欧洲的首个基金投资平台，也是在继香港、新加坡、印尼等地出手投资之后，中民投在海外迈出的最新一步。
据刘天凛介绍，中民投作为该基金的基石投资人，基于对这个团队和这个市场的信心，先拿出3000万英镑自有资金作为种子基金，并选择了伦敦黄金地带住宅开发这个较容易下手的突破点。
作为该基金的联合管理人和基石投资人，中民投资本将与戴维斯投管共同进行该基金的募集、投资标的选择和主动资产管理，两家共同组建投委会，都拥有项目否决权。
“我们今天先扎扎实实地把一期、二期、三期的头几个基金做好，能够实现对我们中民投股东的承诺，能够实现对基金出资人的承诺。未来希望通过这样持续滚动的增长，推动这个基金的发展壮大。” 刘天凛在接受21世纪经济报道专访时说。
总部设在伦敦、拥有160年历史的第一太平戴维斯集团在地产顾问和资产管理等领域堪称行业翘楚，旗下管理着超过100亿英镑的物业资产。在第一太平戴维斯投资管理公司首席执行官贾斯汀·奥康纳（Justin OConnor）看来，作为合作伙伴的中民投非常有战略眼光，而通过此次合作，既可以获得更多来自中国的资本，又方便接近中国的投资者，因而衷心希望双方能达成“长久的”合作。
“在不动产领域，我们不仅可以做住宅，也可以做办公楼、零售、物流、还有开发等等，甚至可以做一些旧的公寓、大楼的翻修等，有很多事情都可以做。” 奥康纳说。
对于基金提出的15%的投资回报率承诺，他称非常有信心，因伦敦住宅房地产市场风险并不很高，也具有非常好的流动性。
除了共同开拓伦敦地产市场，中民投资本未来还计划与戴维斯投管在包括欧洲、亚洲及美洲在内的全球房地产市场合作建立并实施一系列与房地产相关的投资组合及资产管理。
