强敌环绕——罗湖蔡屋围商圈
KKmall位于罗湖蔡屋围商圈，商圈内有万象城、华润大厦、地王大厦、深圳证劵交易所、深圳平安银行大厦等写字楼、购物中心。
仅开业四年的KKMall2014年销售额达11亿元，追赶的势头很猛。
6个核心特色看KKmall如何突围
特色1：目的型消费明显，主力店占比高
KK Mall 的主力店和次主力店主要由超市和餐饮构成，目的型消费明显。主力店和次主力店面积占整个购物中心54%。
特色2：每层均有吸引点、具特色不落俗
KK Mall每一层都有自己的特色——生活、精品、时尚、潮流、体验。除了第一层，其它楼层都有至少一个主力店，起到吸引人流的作用。
B1 百纳-生活空间
B1层共16家店铺；主力店占49%、餐饮占23%、服饰鞋包占24%、个人护理化妆品4%。
主力店blt——华润万家旗下除ole’之外又一高端精品超市品牌，倡导贴近生活本源、自然、健康、精致的生活态度。快时尚店ZARA和H&M时尚、潮流的元素吸引大量年轻人群。
L1 百纳－精品空间
L1层共36家店铺；主要以一线品牌服装为主，另有10家左右的钟表、精品类商户。店面装潢富有特色，以精致的品质为卖点
主题活动代替主力店——L1虽然没有设置主力店，但其中庭和北庭不定期的举办主题活动和表演，同样也起到吸引和聚集人流的作用。
L2 百纳－时尚空间
L2层共26家店铺：其中主力店22%、餐饮35%、珠宝工艺礼品1%、服饰鞋包31%、个人护理休闲11%。
主力店NOVO新概念商场——华南区最大的NOVO新概念旗舰店，也是年轻人的时尚新天地,诠释了深圳时尚达人体验潮流一站至IN的消费新理念
L3百纳－潮流空间
L3层共31家店铺：其中主力店23%、餐饮25%、珠宝工艺礼品0.2%、服饰鞋包43%、玩具9%。
主力店星际传奇——反斗乐园为深圳带来的首家最大最高端儿童游乐场；
主力店NOVO——也为这一层的人流聚集起到积极作用。其它商铺大部分为女装。
L4百纳－体验空间
L4层共27家店铺:其中休闲娱乐38%、餐饮50%、珠宝工艺礼品1%、服饰鞋包。43%、电器数码11%。
主力店UA影院——深圳首家IMAX影厅，更是唯一在深圳以「伊甸园」为设计主题的顶级电影城；共有8间影厅，约1000个豪华座位。
主力店大食代美食广场——为该层提供美食服务。
次主力店优莱荟——中航时尚倾力打造的WELLNESS全面健康生活方式会所。
该层目的型消费明显，有效的吸引人流，避免了一般高楼层人流少的现象
特色3：一字型动线设计
一字型的动线增强了商铺的可见性和可达性；主动线为曲线设计，增加其趣味性；平层设置了5处扶梯，基本满足上下联动。
特色4：剧场式自然采光设计
中庭采用剧场式自然采光，商场通过玻璃顶棚自然采光，也保证了塔楼的楼间距和采光需要，节能环保的同时又使舒适感增强。
特色5：外立面户外全彩LED广告屏
外立面采用银白色铝板铺装，丌规则流线线条癿设计生动时尚，200多米长癿外立面设有灯光带，夜间铝板空隙会透出灯光，现代感很强。
a正门正对红岭中路，KK Mall标志显而易见；
b外立面上分别设计了5个不规则的招牌位，招牌位可随时更换，可以出租给商家外还不影响外立面的美观；
c深圳购物中心中最大的LED广告屏，面向红岭中路和荔枝公园。
特色6：全互动体验式触摸导示牌
放置于每一层扶手电梯旁，开创了全国购物中心导示系统先河。
KKmall的招商合作模式及运营管理
KKmall的建筑规划设计一览表
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