当越来越多城市出现各类商业综合体迅速林立，逐渐步入“红海搏杀”的城市商业地产市场何处寻觅新的空间？记者从24日于杭州举行的嘉凯城“城市客厅”项目推介会上感受到，一些业内先行者已嗅出我国城镇化发展中蕴藏的巨大潜在商机，并已开始加速布局县镇级商业地产市场、抢占打造城镇生活服务平台的先机。
据悉，作为浙江省国有上市公司，“城市客厅”是嘉凯城在国家新型城镇化战略推进大背景下，深度下沉到有消费需求和消费能力的长三角经济强镇蓝海，打造集政务服务、公共服务、体验式商业、餐饮娱乐和O2O商业、品牌孵化等功能于一体的综合体产品。首家“城市客厅”已于今年年初在浙江诸暨店口镇开业，开业当月实现销售额2200万元、吸引客流200万人次，目前已迅速成为当地人生活消费的新中心。
资料显示，嘉凯城“城市客厅”的业态布局除传统商业外，还包含文化、教育、医疗健康、亲子互动等具有社会服务功能的综合业态，以及市政服务、公共资源配套等多元化服务内容。其中，综合市政服务主要有水电煤服务点、职业培训中心、市民文化中心等，以提供本地化便民服务为主。
业内人士认为，县镇一级市场的综合体类项目融入政务服务、公共资源配套等多元化服务内容，既能为该产品带来客流、增强消费粘性、提升在当地居民中的认可度，同时也建立起其区别于传统商业综合体的竞争壁垒，降低了企业的投资风险，形成了独特的竞争力。
商家代表、爱茜茜里总经理韩兆林表示，目前一二线城市商业竞争激烈并已趋于饱和，而向县镇级市场挺进并推出类似城市综合体的城镇生活服务平台，正好能满足城镇居民日益高涨的消费、生活需求，从而在城市商业市场以外培育出一个潜能巨大的新空间。
“作为国有控股上市公司，我们赋予了更多的社会责任，而通过构建城镇生活服务平台，一方面可以改善城镇居民生活服务配套，切实提升城镇居民生活品质，拉近城乡差距，让城镇居民就地享受社会文明成果，另一方面也有助于推动城镇人口导入，促进当地就业，提升城镇经济能级，终极目的是助力小城镇实现城市梦。”嘉凯城副总裁李怀彬表示。
据介绍，嘉凯城目前已在浙江、江苏两省布局了店口、千岛湖、海盐、塘栖、泽国等19个“城市客厅”项目，同时计划2015年在长三角区域新增城市客厅项目60个，其中开工项目47个、实现开业及商业运营项目4个。
