如果现在还说龙泉最缺的是商业，那么，只能说明你离开地产已经很久了。从去年的龙泉规划中就可以看出，从驿都大道到世纪广场已经密布了多个城市综合体项目，项目包含了五星级酒店、大型购物中心、会议会务中心等多种公共功能，其中新城吾悦广场和森悦中心就是最新的两大综合体项目。
这投资总额超过百亿的商业手笔，使龙泉迅速成为购房者关注的区域之一。2015年，随着多个综合体项目的亮相，龙泉迎来了商业井喷的黄金时代。
品牌房企聚力商业快速补位
记者从驿都大道一路向东，短短二十分钟车程就抵达龙泉世纪广场，而每个路口都矗立着醒目的广告牌，几乎每一个都是关于商业楼盘的广告。据不完全统计，目前仅在翠龙街与驿都大道交汇的十字路口附近就汇集了壹中心、国寓、森悦中心、驿都城、第九空间大厦、皇冠国际社区、湘银国际大厦七个在建城市综合体，即将于本周末亮相的新城吾悦广场更是引起了业界的关注。
多年来，龙泉区域内的大面板块、成都经开区、天鹅湖板块等板块的住宅项目开发如火如荼，与此同时，龙泉驿区的商业商务配套建设也成为与购房者生活便捷性息息相关的话题。
据了解，截至去年底，按照龙泉驿规划、已签约或正在引进的商业项目有50多个，主要集中在未来的皇冠湖现代服务业聚集区、百悦天鹅湖板块、世纪广场中央商务服务区、成都经开区，音乐广场老城中心区以及东山国际新城区域。其中位于世纪广场中央商务服务区的湘银大厦总建筑面积20万平方米，涵盖6万多平方米的商业，8万多平方米的写字楼和酒店公寓；紧邻在建的第九空间大厦建筑总高度达138米，是集商业、办公为一体的超高层综合性建筑，也是龙泉驿目前在建的第一高楼。值得一提的是，第一次来到成都的新城控股，将首个大型综合体项目吾悦广场落子龙泉，将极大满足区域内居住人群的需求，成为又一个区域中心。
多品牌首次进入体验式商业落户龙泉
其实，龙泉的潜力早已被许多开发商发现。龙泉位于成都主要城市发展轴之上，是主城区东部分中心，国家级经济技术开发区所在地，定位于包含了现代制造业为主导的工业集中发展区、休闲度假功能的“城市新区”，汽车产业已形成集群，有高校聚集，商业刚刚起步，地铁已经通车，可以说人口、产业、轨道交通、基础设施建设都刚刚到位。
有了稳定的居住人口，有了稳固的产业配套，基础设施也建设到位，这恰恰是一个区域迎来跨越式发展的机会，而在这样的机会面前，众多大型的综合体项目也迎来了绝佳的机会。
这就是为什么华东最具品牌价值的房地产公司—新城控股，选择在此时入驻龙泉的原因。龙泉现在最缺的不是商业，而是有规模，上档次的商业综合体。据了解，新城吾悦广场这个占地235.6亩，抢占龙泉地铁口岸，凭借功能业态丰富、空间体验感强、服务完备三大特点，为龙泉尽献一座时尚繁华的城市新中心，也将为龙泉尽献一座地标建筑。新城吾悦广场作为新一代的体验式商业综合体，在商户引进方面，吾悦广场构建Top2000商家分级体系，确保60%以上为首次进驻区域的品牌，不仅填补了城市商业市场的空白，且迅速提升吾悦所在区域城市的商业层级。在业态规划方面，零售、餐饮、娱乐业态配比锁定在3：3：3，80%高比例自持。
从龙泉的现代服务业发展规划上看，作为龙泉六大商圈之一皇冠湖现代服务业聚集区定位为龙泉重点发展的中央商务区，区域内布局了新城吾悦广场、奥克斯龙泉商业广场、龙泉世豪综合体、森悦中心、湘银大厦等商业体。多个地标级商业体的陆续推出，让龙泉驿片区商业地产成为热点。
龙泉需要一座大型综合体
新城控股成都项目公司副总经理孙爱刚
提问：您如何看待目前龙泉商业的发展？您认为龙泉的潜力和短板分别是什么？
孙爱刚：在进驻龙泉之前，我们进行了严格的考察，拿地后，我们做了万人大调查，得出的结果吓我们一跳，龙泉的商铺租金范围可达300-600元/㎡之间，这个数据就是在成都主城区都是很可观的，所以我们对龙泉很有信心。龙泉作为国家经开区，国家大力支持发展，品牌开发商陆续入驻，龙泉一定会成为成都城东的副中心。
短板就是商业氛围不浓厚，造成工作在龙泉，生活在成都，龙泉需要一座满足吃喝玩乐的综合体。
提问：有人说目前成都的商业已经过剩，您是否同意？新城控股的优势是什么？如何在竞争中获胜？
孙爱刚：同意，这是中国的现状，这几年中国发展太快，所以会有大量的商业剩下来，但是必须客观的看待这些问题。目前中国体验式商业地产尚处于初级阶段，新城控股作为体验式商业的践行者，通过独到的洞察力，迅速抓准了未来商业的发展脉络。凭借雄厚的资金实力和资源整合能力，新城以人本为根、体验为干、愉悦为叶打造吾悦品牌综合体，以新一代的体验式商业模式开辟出一条全新而独特的商业发展道路。
