6月24日，嘉凯城集团发布公告称，公司以5.92亿元将全资子公司上海凯祥房产70%的股权转让给上海宝华企业。
被转让的上海凯祥，是一家为开发上海核心地段的旧改项目而设立的项目公司，该公司的主营业务是对上海普陀区104街坊进行旧城改造。“转让凯祥公司股权将增加公司现金流，为获取新项目提供资金保障。”嘉凯城在公告中如是说。
业内人士认为，嘉凯城卖掉上海旧改项目回笼现金，是想将资金投入到其城市客厅的系列项目中。
按嘉凯城方面的解释，城市客厅是定位于城镇的商业综合体项目，在经济较发达、有一定产业基础的城镇地区进行投资和开发。而从布局区域来说，将首先从长三角入手，并逐步向全国范围内扩展。
嘉凯城集团董事长边华才表示，公司计划今年在长三角新增60个城市客厅项目，年内将开工的项目有47个，而这只是嘉凯城战略扩张计划和公司转型的一部分。“到2017年，我们在长三角和全国要布局200个城市客厅。”边华才说。
如此快速的扩张，资金从何而来？“除了银行战略贷款和从资本市场募资之外，我们还将尝试产业基金支持的模式。”嘉凯城集团一位人士透露，公司已与农行签订了战略合作协议，农行将提供20亿元的贷款支持公司的城市客厅系列项目。
在资本市场上，5月19日嘉凯城公告称，以不低于每股6.22元的价格拟募资39亿元，其中23.4亿元将投于已获得的17个城市客厅项目。
此外，嘉凯城还成立一家名为上海凯思达基金的投资公司，为城市客厅投融资搭建平台。市场曾传出消息，嘉凯城有意通过凯思达基金来持有其优质的城市客厅项目，并在适当时机试水REITs.
