最近演艺明星李亚鹏又火了?熏倒不是因为王菲?熏而是作为一名“地产商”。6月10日，李亚鹏的名字首次出现在一家上市公司并购交易的公告里。他和旗下公司中书控股作为卖方，把云南丽江雪山艺术小镇项目的51%股权，转让给了上市房企阳光100。
李亚鹏从房地产市场的抽身而退再一次印证了“隔行如隔山”，“地产江湖”也不是很好混的。业界人士在接受中国经济时报记者采访时表示，房地产行业仍然处在“圈地时代”，接下来将会迎来“洗牌时代”，拿块地就能赚钱的好日子已经不多。
资本青睐稀缺资源
这些年跨界风盛行，房地产行业尤甚，因为房地产被认为是暴利行业。李亚鹏便是其中之一。两年前的2013年11月?熏他在丽江召开了雪山小镇发布会?熏宣布进军房地产?熏项目里有酒店、别墅和公寓等。
出乎人们意料的是，与当初的高调截然相反，李亚鹏不到两年时间就低调地从房地产行业隐退。作为演艺圈明星，李亚鹏从1992年参演电影《青春作证》开始，到2013年李亚鹏的荧屏告别之作《纯真的年代》，一代男神在娱乐圈混迹20余年，可以说在外人看来是顺风顺水。
但李亚鹏玩房地产却并不轻松，有媒体指李亚鹏云南丽江地产生意失败或因资金链断裂，导致这位大腕明星难以笑傲地产江湖。
业内人士分析，李亚鹏折戟丽江房地产市场，主要原因是资金和团队实力不够。但李亚鹏这次只是卖掉了大部分股份，并未全身而退，也就是说这并不代表他对丽江未来的房地产市场不看好。
丽江被认为是中国最浪漫的城市之一，这次再次站上了舆论风口。从自发形成品质驳杂的观光圣地，到政府主导下打造文化、活力和国际化的“世界丽江”，再到做成吸引全国和全球的高端人群度假、生活和国际交流的国际雪山小镇等大型地产项目，资本的持续流入正在将丽江的蓝图变成现实。
除了阳光100进入丽江外，事实上已经有多家品牌开发商早已经进驻丽江，比如央企方兴地产所开发的金茂雪山语，投资总额高达37.68亿元，总占地面积855.96亩，涵盖了两间超五星级金茂君悦度假酒店、高端商业、度假物业等多种业态。
阳光100常务副总经理范小冲称，目前对于丽江雪山艺术小镇的后续销售和开发正在做定位和探索，下一步与李亚鹏的合作也还正在研究。但李亚鹏之前所言将投资35亿元的金额不会因阳光100的进入而减少。
据了解，价格方面，雪山艺术小镇公寓均价1.8万元／平方米，与央企方兴地产雪山语项目同类产品相差不大，包括杨坤、 赵薇、李宗盛、刘嘉玲、谢娜、那英、高圆圆等文娱界人士，都在丽江买了房子。而当地瑞吉别墅项目均价高达60000元／平方米， 其他还有复华度假世界等高端旅游地产项目，价格都在1万到2万元／平方米。
丽江的空气质量在全国范围内数一数二，甚至优于三亚；这里还是国内唯一的三遗城市：世界自然遗产——三江并流、世界文化遗产——丽江古城、世界记忆遗产——纳西东巴文化。而从区位上来说，这里更是面向南亚和东南亚的门户，区位价值非常突出；优越的先天条件，加上房地产市场处于低谷时期，是资本眼下青睐稀缺资源的深层次动因。
