一、先来看一组数据
2013-2014成都万象城与其他万象城租金收入对比
成都万象城初始租金回报率为12%，2014年租金回报率为26%，增长了14%。预计该项目2015年运营调整期租金上调后，租金回报率增长将超过20%。
2014成都万象城与其他万象城投资回报率对比
二、再看成都万象城7大“成功秘笈”
看完以上数据，你是不是已经羡慕得流口水？快把口水擦一擦，来看看它的“独家秘笈”！
秘笈1：差异化业态规划，有效拉升人气
项目零售业态占比61%，其中服饰32%、百货21%，超市8%，餐饮业态占比20%，休闲娱乐业态占比7%，其他12%。
整体项目以服饰百货为主，餐饮比重高达20%，同时包含娱乐、休闲等业态，实现“全业态、多功能、一站式”，打造城东又一购物新中心；
餐饮业态：主要以下层式广场及沿万象公园分布，减少死角商铺，而品牌特色餐饮多布局在4、5F，5F美食广场引导整个购物中心人流向上；
休闲娱乐业态：电影院、真冰场、反斗城等进一步丰富项目业态，保持项目人流互动，拉升人气。
秘笈2：品牌落位实现产品互补
秘笈3：优化主力店开口位置，实现良好人流循环
秘笈4：5大手法，破解招商困局
1、“中开高走”
“中”不是指中档而是中产阶级。成都万象城并非是直接就将招商定位到最顶级，而是主要针对中产阶级这个客层，项目所招商的品牌主要是国际一线品牌和一些国内的优质品牌。
2、多维度考量
会从商户的品牌、公司的背景、运营能力、未来战略发展方向以及包括本地团队的组建等多维度去考察一个品牌，然后再决定是否合作。商务条件反而是最后的一块，也不是得分最高的一块。
