7月1日，由浙江日报报业集团主办的“2015年中国房地产发展高峰论坛”在杭州千岛湖开幕。此次峰会就“政策转向之下的中国房地产市场”等议题进行了热烈讨论。
记者注意到，任志强、朱中一、贾宝林、丁建刚等地产专家，以及融创中国杭州公司董事长陈恒六、总经理王鹏等人出席了当天峰会。
值得一提的是，在当天的峰会论坛上，王鹏首次谈及了融创入杭三年的经验和成绩，并评论融创收购绿城、佳兆业是“可遇不可求”的宝贵经验。
三年杭州经验证明战略和产品对路
在当天的论坛环节中，杭州融创总经理王鹏作为开发商代表，与任志强、丁建刚等业界专家一起探讨了房地产行业的现状和未来走势。王鹏表示，由于杭州地价越来越高，库存又一直居高不下，所以融创对杭州市场持非常谨慎的态度。
不过态度谨慎的同时，还有对杭州市场的信心。“融创抱着深耕的决心来杭州，认为杭州这座城市能够有非常大的容量和空间。”王鹏继而表示，融创在杭州已经三年时间，期间经历了很多事情，也付出了很大的代价和教训，不过最终杭州融创收获了丰富的经验和优秀的团队。
“过去三年的杭州经验让我们对杭州有信心。”王鹏坦率直言，“融创在杭州拿的土地是对的，做的产品也是对的。”因此，融创深耕杭州的想法从未改变，只要有合适的土地就会去拿。
几乎就在同一时间，杭州融创对外宣布了入杭销售突破100亿的消息。
产品90%交付率与价格上涨反映市场认可
在发言中，王鹏还特别强调“在杭州，融创的产品受到了市场认可和赞许是一件特别让人欣喜的事情”。“今年融创在杭州有两个项目交付，西溪融庄和望江府。”王鹏透露，在交付和实景陆续呈现的过程中，杭州融创的在售项目价格每月都在上涨。
据统计，今年初至今，杭州融创在售项目平均价格上涨超9%，其中今年交付的项目西溪融庄上涨了23.68%，望江府上涨了6.18%。
对于杭州融创来说，今年最重要的项目无疑是侯潮府。该项目是继望江府之后，杭州融创与大家房产在钱江新城合作开发的又一个豪宅力作，计划将于下半年正式开盘。
“钱江新城是个高端房产集聚的地方，但是杭州融创的项目能够在钱江新城做到遥遥领先，相比其他开发商，我们的产品售价能领先两千至三千的水平。”王鹏的信心来自望江府18个月清盘的销售奇迹。
收购绿城、佳兆业是可遇不可求的经验
去年中旬开始，融创先后收购绿城与佳兆业的两次事件一直为业内所关注，虽然最后都没能收购成功，融创却也因此名声大震。论坛上，任志强对在场的王鹏抛出了这个话题，王鹏谈及了个人看法。
“这两次收购确实在中国房地产行业是可遇不可求的事，只要能参与就应该被载入史册。”王鹏表示，从集团战略角度来说，当初这两次收购主要还是出于战略布局的考虑。“融创一直都是深入聚焦少数发达城市，跟绿城合作让我们进入了上海，而且现在在上海有一定的领先优势。”
关于融创集团接下来的步调和想法，王鹏透露：“还是在市场严峻时让自己更健康，包括提升我们的核心竞争力。从发展的角度来说，有合适的并购，我们也会考虑。有合适的项目，我们也会考虑。如果没有合适的，我们就让自己健康一些。”
在峰会论坛的最后环节，关注的是“社会、企业、环保”三个关键词。由中国近百名知名企业家出资成立的环境保护组织阿拉善SEE公益机构，向在座的嘉宾推出了“一亿棵梭梭林”计划，并当场举行了公益拍卖。王鹏举牌5万元拍下了5000棵梭梭木，以个人名义参与环保公益事业。
据介绍，该计划致力于防止沙漠蔓延恶化，一亿棵梭梭木可以固住200万亩的荒漠土地，而且嫁接苁蓉之后，每棵梭梭木可为当地居民带来1500元左右的收入。
【延伸】
任志强：大部分城市房价短期内不会反弹
“2015下半年房地产市场走势”是一道无法回避的判断题。“今年，楼市将出现区域分化加剧，销售由负转正，加速库存消化的局面。”任志强表示，2015年房价将平稳过渡，但大部分城市房价不会在短期内反弹。
任志强指出，目前中国楼市库存量高，房地产企业资金压力加大，大部分城市房价不会在短期内反弹。在任志强看来，“货币政策宽松、稳定住房消费、低利率提高可支付能力、新增供量减弱”是2015年房地产市场发展的有利因素。
德信控股集团董事长胡一平认为，下半年杭州地价会更加倾向于合理，这与任志强所坚持的“市场无形之手自会调节”观点相一致。对应地价，杭州融创总经理王鹏则指出了杭州地价长期处于高位的事实。再加上库存一直居高不下，2013年杭州卖地1300亿，其中有一半到2014年都没有开盘，显然原因是地价和房价的关系。
