上半年广州楼价14842元/平方米，同比去年轻微下滑1%，成为全国四个一线城市中唯一一个楼价下跌的城市。不过，6月份广州楼价为15740元/平方米，创下近一年来的新高，未来上涨动力较为充足。业内分析人士认为，随着下半年楼市政策继续宽松，楼价上涨也将成为大概率的事件。保守估计，下半年楼市成交量将比上半年增加20%以上，而楼价的涨幅有望达到5%-8%。
全市
仅2月份均价超1.5万元/平方米
根据网易房产统计数据显示，从今年1-6月份的成交均价来看，今年以来广州楼价走势表现总体较为平稳。1-6月份，广州一手住宅网签均价为14842元/平方米，对比2014年同期的14968元/平方米微跌1%。
从数据统计来看，今年上半年仅有2月份的成交均价超过1.5万元/平方米，其他几个月的成交均价介乎1.4万-1.5万元/平方米之间。此外，仅1月份和2月份的成交均价要高于去年同期，其余月份的成交均价均低于去年同期。不过，值得一提的是，虽然今年以来广州楼价走势表现总体较为平稳，但是随着成交量连续突破高位，市场气氛开始变得火热，已经开始有楼盘涨价，高价楼盘的成交也在好转，6月份15740元/平方米的均价创下了一年来的新高位，初露涨价端倪。
二手房方面，今年上半年楼价出现环比下跌态势。根据中原地产的成交数据，2010-2013年广州二手房下半年成交价格呈明显走高态势，每半年平均环比上涨幅度在9%左右，但在2014年平均上涨幅度仅为2.5%，2015年上半年成交均价出现了首次环比下跌，不过仅跌0.3%。该机构认为，从2014年成交量暴跌和2015年楼价仅微跌的对比来看，价格走势缓于成交量的走势，作为一线城市的广州，房价抗跌性依然较强。随着2014年积压盘源的去化，新房盘源价格走高，二手住宅价格会进一步微幅上涨。
区域
增城楼价涨幅最大南沙跌7%
从各区域来看，全市11区中有6区的楼价上半年整体同比下跌，跌幅最大的为花都、天河、南沙、黄埔四区，跌幅均为7%；而上涨幅度最大的为刚刚挂牌的增城区，涨幅高达16%，另外，荔湾、越秀、海珠、白云四个中心城区上半年成交均价都有较大幅度的上涨，涨幅分别为15%、11%、9%以及10%。
在各个区域中，楼价最高的为越秀区，上半年整体成交均价为41690元/平方米，其次是天河区的35386元/平方米以及海珠的31925元/平方米。楼价最低的为从化，仅为7420元/平方米，成为全市名副其实的楼价洼地。另外，增城、花都的均价也在万元以下。有意思的是，受自贸区挂牌利好影响的南沙区，上半年成交量同比暴增183%，但成交均价却下降了7%，为10491元/平方米。
上半年，低价刚需盘仍然是楼市成交的绝对主力军。成交前十位的楼盘中，仅有荔湾的花语水岸一个项目均价在2万元/平方米以上，其他均在2万元/平方米以下，有3个楼盘甚至均价不到1万元/平方米。
全国
其他一线城市楼价均大幅上涨
从全国来看，CRIC监测的61个主要城市住宅成交均价上半年都明显止跌回升。值得注意的是，一线城市中，除广州环比下滑外，其他三个城市均大幅上涨，涨幅在7%以上。同比上海甚至达到13.44%的涨幅。
24个二线城市中，住宅成交均价同、环比双双下滑的城市仅有10个，相比去年有明显减少。其中，呼和浩特市由于库存畸高，随着投资性需求退出市场，而当地自住性需求十分有限，市场交投量跌入冰点，住宅价格大幅下滑，同环比降幅分别高达16.93%和22.16%。
供求相对平衡的杭州、苏州、武汉、贵阳、合肥和郑州，住宅成交均价同环比均有所上涨，特别是当前略显供不应求的武汉，住宅成交均价同比涨幅高达14.62%。
三、四线城市住宅价格状况稍显严峻，33个城市中，住宅成交均价同环比均下滑的城市仍超过半数，有18个之多，其中三亚下降更为明显，其上半年成交均价同环比降幅均在15%以上，南通市同比降幅更是接近20%。
2015.2.4
央行宣布降准
今年春节前，央行宣布自2015年2月5日起，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
2015.2.28
央行年内首次降息
央行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时，结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率1.2倍调整为1.3倍，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2015.3.30
“330新政”出台
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
