天津大悦城：善用弓，以主题街区为驱动的体验式运营策略发力
弓力量大，爆发力强，可以穿透盔甲。
天津大悦城：以主题街区为驱动的体验式运营策略，以大街区小品牌的经营模式，稳扎稳打，步步为营，穿透同质化“盔甲”，大幅度拉升客流。
客流拉升法1 营销体验：多样主题展
营销体验是大悦城抓住18-35岁主力客群的杀手锏。多场精彩主题展，包括麦兜、Hello Kitty、几米等均到访天津大悦城，主题营销与大悦城品牌形成粘合，销售额与客流量也有明显增加，给消费者留下良好感受与口碑传播，对大悦城产生“依赖感”。
客流拉升法2 数据体验：8大系统精准营销
大数据管理是大悦城管理的核心，通过收银系统、CRM系统、MIS系统、租户管理、现场管理、消费者调研、客流统计、车流统计8大系统，进行数据挖掘，进而将大悦城的精准化营销反馈到消费者身上。
客流拉升法3 品牌体验：创新业态、创意产品
主题化商业孕育品牌体验文化，如骑鹅公社室内主题时尚街区，经过思索与创新，将其改造成6~20㎡小店铺的集合，与疯果盒子等创新业态合作，做创意产品，分摊下来租金是原来的15倍以上。
客流拉升法4 服务体验：会员服务与运营巡场系统
服务体验包括两个方面：会员服务、租户服务。会员服务通过互联网，如通过微信、APP等移动方式查询会员积分、兑换礼品、浏览最新优惠信息及新品信息；租户服务方面，开发了运营巡场系统，每天用ipad把租户管理信息进行采集分析，有效改善连锁店品牌经营不直接的问题。
客流拉升法5 街区体验：骑鹅公社
将室外街区搬进室内，是骑鹅公社区别于798、南锣鼓巷、田子坊、鼓浪屿等艺术中心的最大特点。由于主体为循环使用的集装箱，设计者通过绿植和交通标识牌等细节让消费者获得纯粹的街区体验。 
客流拉升法6 超现实体验：神兽寺街
如果说骑鹅公社是天津最文艺的主题化购物街区，那么骑鹅公社II期“神兽寺街”在延续I期风格定位的基础上，将电影元素、奇幻巧思、超现实风格融入其中，并以“天津四大神兽”为街区主题，由11家实体店铺和15家超现实虚拟店铺组成，为喜爱探索的年轻人提供更新奇另类的体验。
客流拉升法7 “有机”体验：大悦农庄
大悦农庄宣导“绿色、环保、生态、健康”的生活理念。将销售区与植物展示区、动物观赏区、亲子活动区进行有效组合，让久困都市的人们近距离回归田园，在休闲购物的同时体验大自然的乐趣，体会到“大隐隐于市”的惬意感受。
客流拉升法8 奇特体验：良食局
“天下粮仓”、“种子博物馆”、“咖啡先生”、“败物首选区”、“原创精品”、“轰趴地带”6大体验区，以新颖奇特的高品质生活空间姿态疯狂吸睛，凭借独特的魅力成为天津大悦城的吸粉利器。会员积分可以兑换咖啡研磨体验；会员特权还能租用场地，做聚会派对或者办公会议，良食局免费提供桌椅、厨房和投影仪，还能亲自下厨尽享畅快时光。
