虽还没有进入骄阳入火的夏日,旭辉却在销售业绩上“热浪涌动”，接连交出6月和上半年耀眼的“成绩单”。
7月6日，旭辉控股集团有限公司(HK.00884,下称“旭辉”)发布2015年1-6月业绩公告。数据显示，上半年旭辉合同销售（含合营项目销售）金额为105.2亿元，合同销售面积约84.02万平方米，合同销售均价约12,500元/平方米。
其中，旭辉六月合同销售(含合营项目销售)金额约29.3亿元，环比5月的20.7亿元大增41.5%；合同销售面积约222,400平方米，合同销售均价约人民币13,160元/平方米，同比提升15.4%，环比微升5%，实现了6月单月业绩、均价双增长。
据克而瑞研究中心发布的《2015年上半年中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，2015上半年，旭辉以逾百亿业绩稳居榜单TOP30中的第27位,在上半年业绩完成年度销售目标40%以上的仅有的15家房企中,旭辉以43%的年度目标完成率位列榜单第10位。
业内人士分析，经过2014年的沉寂之后，受4月份以来央行降息、降准、多次公积金新政等利好政策的影响，需求旺盛的一二线城市楼市再度迎来飞涨，成为全国的领头羊。
这与旭辉集团董事长林中一直以来的战略判断相吻合。他认为，“一二线城市有充足的人口导入，市场需求旺盛”，因此旭辉战略聚焦一二线城市。而在此轮楼市调整中，坚持一二线城市战略布局的旭辉，对市场的回暖迅速作出反应，瞄准机会，发力冲刺，加大项目推盘量。
数据显示，旭辉5、6两月销售额占上半年销售额的近50%。6月5日，上海松江的旭辉丰禄•纯真中心1.5小时狂销近203套，销售金额约2.4亿元，创造了2015年上海小户型办公市场的热销奇迹。继5月19日合肥旭辉湖山源著别墅首开即创下6.18亿的傲人成绩，荣获2015年上半年别墅成交金额，套数，面积第一后，时隔一月，合肥旭辉湖山源著洋房首次面世，亦创造了2小时销售2.68亿的佳绩，再度创下合肥首开单盘成交数量第一，单盘销售面积第一，单盘总销额第一的“三冠王”；合肥旭辉御府别墅强势进入成交前五，创造了合肥市乃至安徽市场别墅项目热销奇迹。同样在6月，位于苏州新区的旭辉香格里，首次开盘所推318套房源两小时销售300套，去化率高达近95%。
探寻旭辉旗下各项目热销的原因不难发现，旭辉精准的产品策略、极具竞争力的产品和对于市场节奏的准确把握是在激烈的市场竞争中脱颖而出的“不败法则”。
“刚性需求在经历了前些年的集中释放后已略显透支，而在当前政策对改善型需求的扶持下，中高端改善型需求将会集中涌现。”易居中国执行总裁丁祖昱分析指出,2015年下半年品质刚改、精品二改、经济型别墅等产品将继续成为市场的兴奋点。
一向能精准把握市场节奏的旭辉已然又一次提前布局，抢占先机。去年下半年起，旭辉便进行刚需与改善型产品比例调整，加大改善型产品比重，重点发展在一二线城市地理位置较佳的改善自用型住宅项目。而为了提高产品核心竞争力，去年起旭辉在上海4000多平方米的“产品研发中心”落成启用,旨在推进高品质精装修产品的研发和住宅产业化进程。
“我们对下半年市场行情保持乐观态度”，林中表示，下半年把握市场机遇加大推盘力度的同时积极补充优质土地储备，为可持续发展做准备。他透露，截至7月3日，旭辉已在北京、天津、苏州、杭州、重庆等城市斩获共计15幅地块，总建筑面积约200万平方米。
“手中有粮，心中不慌“，林中指出，在市场策略方面旭辉将将继续聚焦“主流城市、主流市场、主流产品、主流客群”，加大产品创新研发力度，蓄力冲刺全年目标。
