经四路商圈在济南人的生活里，一直扮演着非常重要的角色，在几代人的生活和记忆里，它从未离席，息息相关。而作为济南最重要的商圈之一，商家在“圈”里的兴起、更迭与发展，也都有着深刻的时代烙印。
最近几日，万达百货关闭的消息让不少人震惊。其实，质变始于量变，任何一种商业形态，都不可能永远存在。随着时代的发展，随着人们生活方式、消费观念、甚至消费习惯的改变，商业形态的发展升级，甚是推倒重建都是必然道路。
近一年以来，同在经四路商圈，与万达毗邻的济南振华商厦（人民商场）也经历着转型升级的阵痛。改变根深蒂固的思想固然是困难的，阻力重重，但正确地认识市场，顺势而为带来的业绩也是斐然的。当然，优秀的商家永远不会停止步伐，2015年下半年，济南振华商厦（人民商场）还将打造无数济南商业领域的创新焦点，来影响并引领济南人的时尚生活。
快时尚大量进驻勾搭年轻群体第一式
谁掌握了年轻人的喜好，谁就掌握了人气的密码。这一点，济南振华商厦的高层也有着深刻的认知。
于是，2014年7月开始，振华商厦对经四路商圈精准定位，并在进行了大量市场调研之后，确定了向年轻、时尚发展的大方向，并融入大量休闲元素，增加消费者的体验式互动。
第一步，一下子引入了大量国际快时尚品牌，比如我们熟知的：H&M、优衣库、无印良品，这些超人气品牌在一楼刚一露面，一下子点亮了年轻群体的视线，灵敏的时尚嗅觉将他们吸引到了振华商厦，这个传统百货业态的商厦因为年轻消费群体的进入，开始呈现出高人气和活力。
人气带来的必定是销售额的提升，济南振华商厦总经理助理逄育涛表示，引入大受年轻人欢迎的各种国际快时尚品牌之后，今年上半年的销售额就提升了60%。
这样的改变和提升给了振华商厦更大的信心，逄育涛表示，振华商厦还将进一步进行品牌的调整，并且逐渐将保留的传统百货部分与新型业态分离，整合出更明确的年轻化风格，吸引80后、90后入场。“以前在三楼的时尚鞋品调至一楼，与H&M、优衣库、无印良品、屈臣氏，以及化妆珠宝品牌形成强势整合，将招牌的作用最大化发货。二层的休闲女装加大调整力度，引进更加适合年轻人风格的品牌，三层女装逐渐淘汰中老年服饰，引进时尚女装，与二楼呼应，四层男装以时尚休闲、商务休闲、高尔夫系列为主打，提升品牌档次和时尚度。”
高段位美食 让你流连忘返
吃货当道，出来逛街怎么能没有美食这一环！拴住消费者的胃，才能拴住消费者的心。今年，振华商厦携手台湾贝特琳共同打造高品质餐饮中心。这也意味着吃货福利到来，也预示着济南振华商厦坚决贯彻向年轻群体靠近，注重休闲和消费者体验的改造、升级原则。
说起贝特琳，它的来头可不小。贝特琳是来自台湾的商业投资管理机构，拥有专业的商业运营管理团队。该集团的主要投资人及团队决策层全部来自台湾，拥有丰富的商业实战运营管理经验。这两者深度合作，将打造出一个全新的餐饮商业组合模式：“流水瀑布+品牌渠道+自营餐厅”三合一室内景观餐饮天地，让振华商厦发挥出最佳的商业特色，创造一个百货卖场与大型景观餐饮渠道多赢的市场局面。
逄育涛介绍，振华商厦会拿出六、七、八层的超大面积将餐饮做出特色，做成振华商厦一个结结实实的拳头竞争力。光听听将进驻的品牌，年轻人们都将蠢蠢欲动：外婆家、炉鱼、绿茶餐厅、鹿港小镇、小南国、西堤牛排、海底捞、麻辣诱惑、呷哺呷哺、黄记煌、麻辣诱惑等国内国际知名连锁餐饮品牌……每一个都如此诱人。试想，最别致的景观之下，各路美食齐集于振华商厦，为消费者带来最高级的消费、休闲体验。这样的期待，不正是对振华商厦努力转型升级的最佳反馈吗！
据了解，即将在10月份开业的为八楼，定位为济南人喜爱的烧烤特色餐厅，12月初将是六楼开业，届时会推出济南市独有的市内大型流水瀑布，营造最独特的餐饮环境，七楼的餐饮区将在2016年的2月全面到位，时尚达人们准备到时饕餮一番吧。
城市微小化 一切皆可实现
以前，百货零售业的打折等促销模式在相当长时间内成为最主要的营销模式，但是，随着消费者理性消费意识的提高以及对购物体验的注重，价格已经不再是万能利器，消费者已经对价格战产生了“疲惫感”。
传统百货业应该差异化发展，突出主题和特色。所以，探索个性化、多元化的营销模式才是重中之重。比如现在各大城市生活体中出现的儿童业态，几乎已成为每家购物中心的标配。儿童业态回报周期长，可以增加客流、带动黏性消费。
在差异化和主题、特色营销模式上，振华商厦交出的蓝图可以说诚意十足，成绩优异。逄育涛介绍，在济南市政府的支持、协助下，振华商厦与伟农庄园展开深度合作，至少1000万的投资将6楼—8楼平台打造成集采摘、观赏、参与一体的“城市农庄”，成为济南商圈中第一个吃螃蟹的人，而且这种模式在全国也绝无仅有。
届时，这样独特的体验和休闲模式对年轻人和家庭来说会成为相当具有吸引力的吸睛石。不用走得太远，近在身边成熟生活圈的商场里，就可以进行采摘、园林景观观赏，甚至还可以带孩子去认领一颗自己的果树，采摘完直接在商场就能将自己的“成果”入馔，这简直是城市人生活的理想化呈现。
时代一直在发展，现在人们走进商场不单只为购物，而是追求更多体验感。对于实体而言，一定要强化体验的优势，体验的过程是电商无法取代的。从体验方面来突出商场的个性，多给顾客一个进店的理由，这是传统百货升级发展转型的方向。
改变不是一蹴而就的，但只要走的路对，就值得坚定地走下去。
