7月14日晚间，华人置业发布公告称，恒大地产全资附属公司将以65亿港元代价，收购其在成都的三个物业，以及一笔私募基金投资。华人置业预期将从出售交易获得收益约11.51亿港元。
今晨早间，有成都恒大工作人员通过微信再次发布这一消息，微信内容为：
【重磅】恒大地产全资附属公司以65亿港币收购华人置业位于成都的三个物业及一笔私募基金投资。包括华置西锦城、都汇华庭和提督街的华置广场！！！
交易细节
据华置披露的公告显示，华置出售的主要资产为在蓉物业：
华置西锦城——主要包括住宅、车位、商业和办公楼及库房，总建筑面积为79995平方米；
华置都汇华庭——主要包括住宅、车位和商业楼，总建筑面积为144986平方米；
华置广场——主要包括酒店、办公楼、购物中心和车位，总建筑面积为427669平方米。
华置所出售的其他资产则为一笔约为3.75亿港币的私募资金。
该笔交易支付方式主要是：在出售协议签订之后5个工作日内，恒大需向华置支付交易价款的10%，以作交易价款定金；
并在之后的两年时间里、以半年为期支付剩余价款，其比例为2：2：2：3。
双方反应
小编第一时间联系了华人置业与恒大地产方面。华人置业方面表示，我们是在本周之内得到的消息，“很突然”，目前香港方面仍通知其所有工作按正常进度推进。据了解，恒大方面会很快介入管理，但就商业而言，目前还不确定其介入力度如何，是由香港方面牵头，还是全面交付恒大，“应该今天会有定论”。
目前，对于这三个项目未来的走向，特别是住宅产品，华置方面表示难以判断，是走量还是做品牌，“主要看恒大的权衡”。
恒大方面表示，公司收购这三个项目主要还是希望做品牌，故而不会降价跑量，且会“马上打造，（做）高端装修（产品）”。
华置方面还告诉小编，住宅可以创造直接的现金流，“哪有开发商不想卖住宅？”据他透露，华置西锦城目前销售状况良好，华置都汇华庭“定价较高，且剩余量较大”，但“价格降下去自然也好卖”。至于华置为何急于抛售在蓉物业，他表示并不方便解读公司动机。
业界解读
据公开资料显示，自从大股东刘銮雄卷入澳门巨贪案后，华置就频频出售资产权。现今又波及内地，个中原因教人浮想联翩，但也有机构人士则认为这宗交易极其正常。对恒大而言，不论是拿地、报规、报建，还是组建团队，或是后期管理等，都将投入大量人力、财力，而“直接捡到这个（所收购的华置三个项目），显然今后会有赚。”在他看来，华置物业在成都市场拥有较高的性价比，且就都汇华庭而言，其价格并不贵，毕竟“地段在那里，我身边几个朋友就都买了都汇华庭的房子”。再就华置广场而言，“它目前已有近40%的出租率，这并不算太差，毕竟推出来还没有多久的时间，未来还有时间继续做。”这宗交易之所以还能成交，显然是华置同样觉得划算，“可能华置再卖几年，盈利会更高，但现在就把钱收到手，也是不错的选择。”在他看来，尽管并不排除有其他因素影响，但促成这宗交易更多的原因还是两个公司对市场持不同判断。
看好OR看衰
华置方面表示，受到内地经济发展影响，目前内地住宅物业的市场持续平稳发展，加上预期开徵的房产税及充裕的物业供应量，尤其非一线城市，公司认为成都市的住宅物业的售价，未来较长时间难有上升空间。
同时间，随近年成都市有多个大型商业物业落成并投入市场，导致可供租用面积及酒店房间的供应均出现过剩，出租物业的收入及酒店的经营收入，亦会出现明显下调，继而导致持有商业物业回报较预期低。另外，目前在成都市仍有多个兴建中及待建的大型商业物业将会相继落成，预计商业物业的收益会进一步下调。因此，公司认为成都市商业物业的资产价值将可能会下跌。华置认为，为尽可能提升物业价值，出售交易是难得良机，透过一笔交易即可出售位于成都的全部物业投资组合，以及中国私募基金投资，以换取现金，但强调将继续寻求投资机遇。
对于华置的忧虑，恒大显然相当看好成都和西南市场，认为该收购事项是“公司于成都市收购土地进行项目发展之良机”。
