2005年2月观音桥商圈正式开街，现在已经走过10年。飞速成长的观音桥如今名冠四方，成为中国西部第一商圈。近年来，观音桥扩容改造工作不断推进，观音桥商圈更大了，同时，“提质升级”进一步加速进展，10年飞跃观音桥商圈成就了第一批掘金人的创富故事，下一个10年，又将有哪些新的财富机遇值得关注？
“观音桥速度” 创造财富神话
从2005年观音桥商圈正式开街，到2013年观音桥成为重庆首个千亿级商圈，观音桥商圈的快速崛起，有人用“深圳速度”来形容。目前观音桥商圈的日均人流量已达46万人。巨大的人流财富也创造了不少老观音桥人掘金创富的财富故事，演绎了一些早期投资者身价翻倍的传奇经历。
今年43岁的张先生，目前在重庆各大商圈都投资有物业，2005年在观音桥核心位置，以600万元买下一间600平方米的商铺。10年过去，张先生每月仅租金就能收30万元，银行对这个商铺的评估价格也超过了1.2亿元。也就是说，短短10年内张先生当年600万元的投资，就增长了近20倍。据了解，目前像张先生这样的观音桥核心旺铺持有者，都随着观音桥的发展，享受到了增值红利，所持物业估值上亿并非个案。
“太阳谷”发力 千亿商圈补齐高端商务短板
如今，观音桥商圈正处于加速提质升级中，而高端商务发展与交通轨道升级是重头戏。
多年前，观音桥曾出现了未来国际、嘉年华大厦等一批在当时代表重庆顶级商务的写字楼项目。数年过去，建设国际化商都的进程中，观音桥亟待更多高端商务办公产品，为商圈发展吸纳世界级企业总部，提升商圈档次。然后，这类总部级顶级写字楼却一直寥寥。在此背景之下，“太阳谷计划”的崛起，可谓恰逢其时。
据了解，“太阳谷计划”作为国家西部经济战略的重要产业布局，是西部首个世界级生态型商务中心，以50万平方米国际商务稀缺规模矗立城市中心地块，构筑重庆核心商圈内集合公园与办公为一体的商务中心，除了聚丰纵横国际等四大顶级商务地标外，还将打造3万平方米生态公园，开创重庆生态办公新时代。
观音桥商圈办负责人评价，“太阳谷”总部公园式办公区，就像江北经济的发动机，是由近3万平方米的“太阳谷”公园与多栋立体城市综合体构成，是重庆罕有的中心商圈“花园式生态总部基地”。
轨道交通9号线或将带火商圈轨道物业
在商贸发展繁荣的同时，与很多都市商圈一样，行车堵、停车难等问题也成为观音桥商圈进一步发展的瓶颈。交通升级也必然首当其冲。
据悉，未来4年内，观音桥商圈停车位将从现有的1.2万多个逐步增加到3.8万个。“太阳谷”更创先应用地下环道交通系统，将4个项目的地下车库全部串联，共计规划约5000个车位。
此外，未来的观音桥，将被一张张立体的交通路网所覆盖，除了目前贯穿重庆南北的轨道交通3号线，观音桥还规划了轨道交通9号线，预计将于年内动工。
据悉，未来9号线观音桥站将设在太阳谷内的聚丰纵横国际广场，出站口将直接连通观音桥步行街、太阳谷广场，以及通往建兴东路。另据了解，近期聚丰纵横国际广场将推出一部分临街小商铺，作为观音桥商圈极为稀缺的轨道物业，扼守9号线观音桥出站口，堪称市面稀缺的投资孤品。
