高纬环球近期发布r2015年第二季度北京零售物业市场报告显示：2015年1到5月，北京全市社会消费品零售总额达3, 955亿元，同比增长5.7%，增速比2014年同期回落1.2个百分点。其中，网上零售额达到628亿元，同比增长39.3%，占全市社会消费品零售总额的15.9%。北京市居民消费价格总水平比去年同期上涨1.8%。
截止2015年第二季度，北京五大核心商圈零售物业租金仍保持平稳态势。3月朝阳大悦城“悦界”开放，探索购物生活空间，引入了Lavie Home，Euro Home， Hi Korea等家居品牌；餐饮则引进了周杰伦的主题餐厅，The Rug等，同时还有单向空间等文化品牌配套。
在“互联网+”的环境中，购物中心试水O2O有了实质性的进展。万达“飞凡网”在通州万达广场进行了试点，西单大悦城联手腾讯进行了“智慧Beacon飞”的产品发布。高纬环球北京分公司总经理罗志强表示：“综合来看，这些产品都意在推广智能服务，完善会员制度，及构建大数据库等方面。然而，O2O产品尚不成熟，仍处于探索阶段，尚需要市场检验。”
高纬环球北京零售地产–顾问及招商部董事吴明表示：“由于零售业态包括一般服装服饰，高档餐饮，奢侈品等业态市场表现力减弱，购物中心逐步在缩小相应面积，同时提升和扩大餐饮业态的品质及面积以达到吸引客流及延长顾客停留在购物中心时间的目的。目前拓展店铺比较活跃的业态一般是以家庭、朋友、商务等为中心的轻餐饮连锁品牌及人均80-120元的中档餐饮、家居家饰、儿童等体验类为主的业态。”
随着核心商圈的零售物业趋向饱和，北京市场的零售物业不断向城市周边分散发展。位于房山区的中粮万科半岛广场于本季度入市，而在下一季度，大兴、丰台等非核心商圈也将会迎来大量新项目的入市。高纬环球预计，伴随着京津冀一体化进程和轨道交通的不断完善，北京正在形成人口多中心发展的格局，而社区类购物中心的发展将受益于此。
晨曦百货将在八月搬离东方新天地，预计传统百货业态的不利状况仍将继续。高纬环球预计，在后两个季度将有大量新增供应，但分布较为分散，对整体零售市场租金影响有限。
